我于10年11月买了一套二手房，当时对方房产证没办下来，只是签了买卖合同，11年年底对方两证办下来之后与我过户，因当时对方夫妻双方在外地上班，时间来不及，顾委托第三方我女朋友（当时没结婚）与我进行交易，并且进行了公证，12年2月份我和女友去拿了结婚证，前几天去房产局办理过户手续，由于我已结婚，房子只能过户到我们夫妻双方名下，现在问题出来了，我老婆既是卖家现在又是买家了，当时房产局说可以过，并且已办理相关手续，契税、营业税、个人所得税也交过了，缴款人是我和我老婆两个人的名字。房产局昨天打电话给我说，不能过，请问这种问题怎么解决？我们之前缴纳的税款是否有效？
中介还比较有规模很正规，但合同上没写 原来的房主是还没可以搬走什么不能搬走 之说维持表面原样，门窗啥的 那防盗门他能带走么 ，室内的门的包装和装饰他能带走么 厨卫 马桶可以带走么 如果他要带走 我该怎么办 找哪些部门 合同里没有写中介义务的条款 合同上只写门窗要保留 请问这样的合同 那么上述那些东西他能带
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？
我在城区买了套二手房顶楼要十九万六，房主是委托别人办理的，交个首付十万，过了户只剩代款了，可是现在觉得上当了。向委托人要房主的电话联系，委托人一直找理由拒绝，还报个假电话给我 。 看了网上的相关资料后，觉得是房屋中介骗房主委托的房，委托公证书上房主是两夫妻的签的名，但是只有人一个人的指印，公证书有
你好，现在我的房子在外地要出售，如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介，这里风险会有多大？有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢？ 附：房款已经收了总房价的30%，欠收款买家需要贷款，买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介，现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员
律师，你好！为解决孩子上学问题，我和老公在学校附近看中一套二手房。中介给我们看了房产证复印件，产权人为母亲和她未成年女儿，各占75%和25%产权。请问这用情况过户办理应注意什莫？怎样办理较为妥当？谢谢！
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我有一套30多平米的住房，卖给他人，他暂时不想办过户手续，于是我们到公证处办理了公证委托书，受托人是买房方，受托内容有：可以代理我办理房屋出售，查档，测绘，代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续，二手房按揭贷款手续，签订动迁安置协议手续及代收补偿款，带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期
我有一套商品房将要出售，想要咨询： 1.卖方应缴纳哪些相关税费？ 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下： 我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日 但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年
二手单位集资房交易因国家相关规定年限未到，暂还不能过户，合同怎么签？
情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和土地证，证件上面的名字为业主名字，土地证所列土地取得性质为划拨取得。现在双方约定，我方先付定金，卖方就把房子给我住进去，到二证
