我买精装修房屋一套，12月份交房，目前没居住，但与2月19日物业告知我家地板漏水到18层，我们是20层，我们打开房门后，地面已成海洋。物业来后我们共同发现原来是由连接马桶的水管断裂造成，而且水管总闸我们以前关掉了，不知是谁打开的。目前物业已将房屋木地板揭掉，也答应重新更换木地板，包括处理墙皮脱落问题，我想知
我是一家装修公司的负责人，2010年为一个朋友装修房屋，在装修这个房子之前，他是给其他装修公司承包的，房屋内的暗藏式水、电，贴瓷片等都是之前的装修公司安装的，包括一些木柜子。后来那个装修公司卷款而逃，不知去向。之后这个朋友才找我公司帮他装修这个房子，我们接过来就是做一些木柜子、刷墙，安装面合、铺木地板等
我们租住的房子卫生间向下渗水，房管局已经过来准备修理，但是楼下房东非要赔偿400*7天=2800元，实际上房管局说五天就能修好。房东不愿意赔偿这么多，双方一直僵持。我们现在偶尔也用卫生间，楼下的房东就屡次上楼敲门骚扰，后来还关闭电源，甚至掐断网线和电视线路。我们也报警，民警说这属于民事案件，双方自行调解。楼下
我把在六楼顶层的房屋租了出去，租客过年回家直到正月底才回来，发现房屋漏水，把她的床上用品都泡的发霉了，我家的墙皮脱落，床也泡的起皮了，如今租客要提前搬离（还有半年才到期），要求赔偿她的损失。物业说只管简单处理房顶漏水。请问她的损失该由谁负责。我的损失又该由谁负责？租客自己有责任吗？
我所居住的小区由某物业公司管理。因房屋外墙漏水，导致我家厨房房顶漏水、屋内墙体有大面积掉灰及渗水印，向物业公司反映多次但问题未得解决，所以去年物业管理费我家一直未交。最近被物业公司的工作人员多次催收物业管理费，态度及其粗鲁，并说房屋漏水不是他们的责任，无法修理。请您给予一些相关的建议，谢谢。
