首先感谢百忙之中抽时间答复我问题的律师。
下面就我的案例，我简单的描述下，今年3月，我母亲将我父亲名下的一处房产卖给一位刘姓女士，1月27日签订房屋买卖协议，收取对方一小部分订金后，口头约定3月初办理房屋过户手续，过户当天，双方因为住房维修基金问题发生分歧，没有达成交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有提及住房维修基金，但是提出我方的房产应手续齐全，那么，请问，住房维修基金应该算在房产交易中的手续么？3，合同不是在房屋买卖中心签订的，而是双方达成买卖意向后，随即签订的，由买方刘某手写两份（并没有用复写纸），双方对两份手写协议共同认可。协议上有双方的签名及手印（买方手中的协议印有卖方的手印，卖方手中的协议印有买方的手印），像这样草拟的协议，具有法律效用吗？4，买方刘某说因为房屋交易没有达成，其母亲为此心脏病发，要求我们对其母亲负责，请问，卖方应对刘某的母亲负责么？
再次感谢答复的律师！！！
房子是12年前的老房子，购房时曾经交易过10年的房屋维修费。维修基金中心的工作人员说，维修基金是2004年新出台的政策，如果交过10年期的维修费，办理过户后领新的房产证时是不用交维修基金的，但是因为过了年限，开发商那边只留存近十年之内的收费记录，买方认为拿不出曾经交纳过维修费的记录，要求双倍退还订金，并支付其母的医药费。
我想问下，我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到维修基金以及煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他拒绝签物业已交付的字条。要我们承担维修基金，以及煤气管道初装费。这个和不合理？ 这个维修基金和初装费是他以前交掉的，他认为这部分费用是我们承担的，所以拿了收据
这样的，我年前在一家中介公司和房主签订了购房合同 在签订之前，中介员告诉我房价48.5万，他帮我把价格还到47万，然后我给他5千好处费，合同签订后我就给了中介员这5千元的好处费 合同签订后，通过朋友关系才知道房主原来要价是46万元，中介员恶意抬高了房价 接着我也给房主打电话问了这个情况，房主也承认，中介员
你好，我于今年9月在中介签订的房屋合同，合同上有写所有的税费买方承担，由于房东的原来购房发票找不到，但房东估计在15万或16万，中介按照这个价格，算出了我所要缴纳的税费，我才同意签订合同。后交易过程中，领产证缴纳税费时，调出房东原来的购房发票发现，其中有一部分约8万左右是父母赠送的，也就是说，我需要多交出
你好，我计划买一套二手房，对方的房产证正在办理中。我现在与卖主签协议，合法吗？能给我说一下合同中必须写明的东西吗？能给我一份合同草样吗？
你们好： 我通过中介买了一套二手房，34万多元。等手续全办完后，通过邻居才知道原房东才卖了31万多。中介黑了3万多。打听得知，房东缺钱31万卖给中介了。中介在找了个“托”以委托的形式，又卖给我。办手续的过程中，这个托和中介欺骗我说这个托就是原房东。等手续快办完时才发现，托不是房本上的本人，最后中介开了
我是买方，二手房交易过程中。签合同时中介没有说该房子有私人抵押，我方在办理贷款的过程中，中介说房子有私人抵押，（就是房东借别人的钱，用房子担保的。要还钱后才可以交易，）现在房东不配合办理还款的事情，导致我方贷款批不了。30%的首付款已经付20几天了。我该怎么办？ 我现在要发催告函给中介和卖方吗？如果要发，
本人2010年5月份购买了一套二手房，因为本套房子房地产公司没有交税，至今没有办房产证。现在房地产公司已转让，那现在这套房子二手交易时应该到哪里办理过户手续、/
我想问一下，购买二手房时，合同中补充了：经双方协商，维修基金查清楚后，买房按维修基金卡现有金额补回卖方。事后才知道维修基金二手房不用交的，而且也很难用到。经查，维修基金卡中钱没有动过，现在卖方要求按约定，将卡中所有金额补回给他，包括生成的利息。是否合理？
物业交割那天，房东拿出一张物业维修基金发票，让我们掏钱给她，5000多块钱。因为合同没有约定，之前从来没有提起过，我们就坚持不交。这比钱我们也查询过，是在一手房交易中产生，是房子的一部分跟房走的。因为我们不交钱，房东把房间里的家具家电都换成了二手的垃圾货，还把马桶撬掉换了一个，说要么交钱要么接收这些家具
