律师你好，我家以前的房子是集体土地，有土地证，土地证上名字是我父亲

律师你好，我家以前的房子是集体土地，有土地证，土地证上名字是我父亲，总面积有一百多平方，后来城市建设需要，由苏宁开发总公司来拆迁，当时的拆迁政策是拆面积还面积，所以我家根据总面积，分得了三套房子，有详细的拆迁协议，协议上被拆迁人是我父亲，被拆迁房屋性质是私房，被安置人口有：我奶奶，我父亲，我母亲，我弟弟和我五个人。其中一套的26平方的单室套给我奶奶居住，此房一直未跟政府部门回购，即未参加房改，租赁证上的名字是我奶奶。我父亲若干年后先于我奶奶去世，然后我姑妈看我父亲去世了，就擅自没有征得我们其他被安置人的同意下，把她的户口迁入了我奶奶的房子，我奶奶后来也去世了。当年被安置人口已经去世了两个，就只有我母亲，我弟弟和我了，现在我姑妈就以她的户口在那个房子为由，就认为那个房子是她的了，她有继续承租的权利，然后为了不给我们履行居住权，就拆了那个房子的电表，气表，我们当年拆迁时，我姑妈并没有在拆迁协议之内，她也不是我家拆迁房屋的被安置人，而且她本人的两处房子都拆迁过了，国家也对她进行了安置，她的户口虽然一直在我奶奶那个房子里，但是一天也没有和我奶奶共同居住，属于空挂户。现在我已多次去过苏宁集团，要求参加房改，苏宁集团答复我说，他们已经向政府部门递交了文件，就是希望政府部门能出台政策，把我们这批没参加房改的住户移交给政府房产经营部门，好让我们回购房屋，参加房改。苏宁公司说，我奶奶虽然不在了，但是她的房子如果参加房改，还是由拆迁协议里面的被安置人参加房改，由其中一人参加，其他人同意，也就是，我可以回购我奶奶的房子，我弟弟也可以，我母亲也可以，只要我们三人没意见就可以，不是以户口在里面就可以参加房改的。只是目前政府的政策还没有下来。现在我弟弟想住进我奶奶的房子，我弟弟是低保户，又是残疾人，没有任何经济来源，仅靠我母亲的退休金生活，但是我姑妈已经下了里面的电表和气表，并且去了电力公司报停了电表户，让人无法居住，也没有商量的余地，她一心就认为那个房子是她的，现在我弟弟想履行对那个房子的居住权并且以后享有回购权，虽然那个房子是公房性质，由于政策原因没有买下来，但是它不同于普通公房，是国家拆面积还面积的安置房，它是拆迁安置的房屋，，我母亲，我弟弟和我，对我家分的房子都有居住权，我姑妈没有理由以她的空挂户口为由霸占房子，并且破坏里面设施，现在我想向法院提请诉讼，要求我弟弟的居住权和将来的回购权，不知道我这个事情打官司的话能被支持多少,我弟弟是否可以主张居住权，我姑妈没有任何居住的权利，盼律师给予答复，谢谢！

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提问人：yf760207
提问时间：2016-09-09