本人在巴中通江县购买了农村地二百平方,想和当地一村民合资建房,地是以他的名义签的转让合同,办土地使用权证也是以他名义办的,房子想建七层,一部份出售,一部份留着自用.想请教律师,我们的协议或合同该如何签订才能最大程度地保障我的权益
政府为城市建设的需要，征用农村集体土地后给予一定的留地，并同意在留地上按规划要求建房，这种留地属于什么性质的土地？是转让还是划拨？村民可以将该留地转让吗？在留地上的建房可以领取土地证和房产证吗？
与我家房屋相连的一个邻居甲，将他的房子转让给本村村民乙，双方签定了转让协议，也在村委备了案，且将在村委办理的房产证给了村民乙，房产证为原房主邻居甲的名字。村民乙因嫌房屋太小，不想改建，故将该房转让给我家，村民乙只将房产证和与原房主签定的协议给了我爸，并未与我爸签定任何协议。现我家已将旧房拆除新建。
买公务员集资建房转让房，要5年后才能办理房产证，需交首款10万，转让费3万，房屋正在修建中。可能存在哪些风险？转让协议能受到法律保护吗？签订转让协议时应该注意些什么问题？能不能现在转让的时候就过户，到时房产证上就直接是我的名字。谢谢！
两年前王某以15000元一分地的价格把一块水田转让给我做宅基地用，且已签定了转让合同。后来才得知此地早也是列入了规划区，不能建房了，现在政府已经征用了此地，并且认为私自买卖土地是违法行为，补偿款项只能给王某。请问我怎样才能向王某要回我的买地款？ 附：土地转让协议，另有过路费8000元。 转让人：
律师你好，我父母去年把土地永久转让给本乡村民了,签了协议,现在市里规划要占地给补偿,请问我父母能要回土地吗..怎么走法律程序.
我们在农村小队上转让同一小队的63亩地及宅基地上房屋，当时经过村上同意，并出签定了合同，同时书记和场部干部都当面见证，并出具了转让协议，并有村部盖章，农经站备案，我想请问一下，这样的土地转让有效吗，合法吗，他有权要回土地和房屋吗，如果要回，给他付的30万他用了，要不回来怎么办呀，能用地和房子进行抵押吗。
农村土地原来是耕地，后村委会擅自买卖为私人建房土地，这样是合法的吗？
买卖后的钱财也没有对村民公开，而且所卖价格甚至比城区贵，村委会可以随便变卖农耕地吗？所得钱财可以私有吗？
非农户口户址迁到农村，没有从事土地种植，能否在自家老基上建房
大学毕业后非农户口迁到原农村户口地址上。现在也没有承包土地，想在自家老地基上建新房。 原来地基是三间，有证。但建新房后父母只能批两间，能不能以我的名义在批剩下的一间（我们这儿的政策是一户只能批两间以内）
我们村有一块土地转让后同姓村民分红了转让费（祖宗留下的有土地证）。而另一家杂姓也想分红（解放后这家人带8亩水田进我们村生产队，原来不是我们村的村民，山地是他自家的，没带进队。八十年代土地承包，村里分了9亩水田给他家，其余与他家无关）。请问 ：他家能参与这次分红吗？他家上诉至法院，请问我们村的法人代表该
