父母赠与子女的房产怎样才有法律效应

今年7月，我公婆把他们名下的一处集体土地自建房赠与给了我老公。原先是两个儿子共同住着的，但他小儿子一直霸着不搬出去。土地使用证上是公婆和两个儿子户口批的。请问这样的赠与有效吗。用什么办法能让他们搬出去呢/
父母把另一处105平方的临街地皮给小儿子建造，现已经建好并已经出租。

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提问人：安心过
提问时间：2012-02-21

我家是农村的我结婚后一直和公公婆婆在一起我老公有个妹妹今年15岁现在我家自己在盖楼公公婆婆拿了点钱我和我老公拿了一部分的钱请问他小妹有资格分这个楼吗

403737754 已过期 2010-05-19 回复(1)

hj010224 已过期 2011-10-30 回复(1)

hj010224 已过期 2011-10-30 回复(2)

和男朋友共同出资买了套房子，但名字是他的，房子在还贷中，怎样的协议书可以证明我也拥有这套房子

闲清地主已过期 2011-12-22 回复(1)

父母赠与子女房产，子女本身有两套房产能否接受女儿有两套房，父母有两套房产，赠与了一套给女儿，女儿就变成三套房，父母剩一套还能不能再去买一套

lch738 已过期 2012-02-03 回复(3)

父母赠与子女房产，子女本身有两套房产能否接受女儿有两套房，父母有两套房，能不能送一套给女儿后父母再去买一套

lch738 已过期 2012-02-03 回复(5)

婚后父母为我门夫妻购买了一处房产现在面临离婚但如何认定是父母出资的呢? 因为名字都是我本人的名字在合同上没有反映父母出资的证据?怎样收集证据?

iss0000 已过期 2012-02-10 回复(2)

xing6310 已过期 2012-02-17 回复(3)

xing6310 已过期 2012-02-17 回复(2)

父母将房产赠与子女，房产过户时是否免缴契税？法律条文在哪里？

xing6310 已过期 2012-02-17 回复(2)