我于2011年购房一套，交清了房款办了按揭。在我们的购房合同中有一项关于相关费用的约定。也就是办证，水电开户这些费用。总房价才20万，这些钱共要三万多元。这其中办房产证和税这里写是百分之7.5，当时以为是政府应当要收这多钱，后来才知税费最多百分之2。房屋封顶时，开发商要我交清，一共3.2万元。当时没同意交钱，时间过了两个月，现在开发商更要我交7000元的住房公积金的按揭押金，一共3.9万元，威胁不交钱不交房。请问我有权拒付不，应当怎么维权
二；相关费用的约定
2；出卖人负责代办房产证和土地使用证，买受人按以下标准向出卖人交纳代办费用：
〈1〉房产证代办费（包括应交契税和房产证办理费）按总房价的确7.5%交纳，计人民币15080元整：
土地使用证代办费：每户计人民币2680元整
代收装饰装修，白蚁预防3元/m2，计422元整
以上代收费用遇国家政策而上调收费标准的，按国家上调标准执行。
买受人自行办理分户房产证所有承担报所有费用。
买受人自行办理分户土地使用权证并承担所有费用。
这是合同中关于相关费用的其中几条，本地其它房地产公司在第1小条都只收百分之2，后来咨询了下税务局的，说买家交百分之2，开发商应交百分之5.5.感觉是开发商把他要交的钱压到我头上来了。
在合同附件，补充议上有一条：
1，商品房交付后一年内，甲方代为办理房屋产权证书。双方依照国家规定的比例各自承担办证发生的税和费，甲方不得收取任何代办费。
商品房买卖合同是县房产局印制的制式合同，自己不懂，但感觉都是为开发商着想，服务的。国家发布的正规合同范本都没看到有什么相关费用的约定啊？网上看开发商收300元代办费人家都吵得很凶，我这20万房子，开发商都想吃我一两万费用。。。真黑啊
我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是对我不利？我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新
买房时交了10000元的五通费用和3000元的办证费用给开发商，去年6月拿的钥匙。 可现在办房产证的时候，开发商说五通费没有交齐，要拿证还必须每户再交4千多元。全体业主都很气愤，准备请律师起诉开发商，请问，开发商这种做法是否违规。 QQ：750420927
我们购买商品房二年，现在停工二年，（房子只省下阁楼没有完工，我们多次找政府（淄博市政府，山东省政府）都不管，我们老百姓没有办法，请帮帮我们！！！！！！谢谢！！！！
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。
商品因质量问题刚过保质期就损坏无法使用，应该由谁承担维修费用
本人2008年选购一款橱柜价格6600元并于2008年12月安装，购买橱柜时厂商宣传橱柜至少可使用十年，由橱柜生产厂印发的格式合同上标明保修期仅为一年，一年后收取维修工本费。该橱柜使用半年后出现橱柜面板起翘的质量问题，由厂家上门维修未收取费用，今年5月即橱柜使用2年5个月后出现大面积同样质量问题，报修后4个月厂家才上
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
商品房质量有问题，房产局有公示但不具体，想退房，会有违约金吗？
我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。 就这个钢筋问题，弄得我很
您好张律师！我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增
我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增加附属合同，在签订合同同时要开发商提供哪些文件的复印件给我们，以减少日后不必要的纠纷！
你好，本人于2009年6月在常州本地购得一期房，当时正常办理了相关购房手续，部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪
