未办房产证的房子直接改合同需要把贷款还清吗？

我和朋友之前合伙买了一套房子，其中有一部分是贷款，对方是还款人，我是共同还款人，现在房子还没办证，我想放弃房子的名字，如果这样只能是修改购房合同，这种情况需要先把贷款还清，然后再改合同吗？

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提问人：haohan12345
提问时间：2012-02-17

一对夫妻拥有一套房子，房产证上写的是男方的名字，如果拿到银行去作抵押贷款，还需要女方签字吗

zx1148562348 已过期 2009-08-08 回复(4)

我现在想从别人手上买一套商品房,那套房子还没交楼，所以没办房产证,但房主还办了按揭,中介说收取费用，到房地产商处和房管局改资料，出房产证是就是我的名字。像这样买房,我觉得风险性好大，是不是暗箱操作，我担心的是钱出去了房子又不是自己的,请大家帮我支支招(就当这个中介是正规公司),我该怎么办?

eric503 已过期 2010-04-04 回复(2)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

购房合同日期是2008年9月13日，房产证未下来，贷款未还清，结婚日期2009年4月7日，房产登记在

铁西卫工街与北四路交叉第一城！我是男方，购房合同日期是2008年9月13日，房产证未下来，贷款未还清，结婚登记日期2009年4月7日，应该属于婚前财产，同时房产登记在妻子名下，请问现在离婚房产如何分割？且首付款和还贷的钱都是由男方支付的！

dujianguo1982 已过期 2011-02-16 回复(2)

我原有一套房后又贷款买一套房产证上都是我的名字离婚后要过户给原配偶一套60平的房子（原配偶无房产

我原有一套房后又贷款买一套房产证上都是我的名字离婚后要过户给原配偶一套60平的房子（原配偶无房产）需要缴纳百分几的契税？

鼓晓已过期 2011-10-27 回复(2)

拆迁补偿房屋，房产证还没下来。合同是老公的名字。现在想把房子过户到我的名下需要什么手续

拆迁补偿房屋，房产证还没下来。拆迁合同是老公的名字。现在想把房子过户到我的名下需要什么手续和流程谢谢各位律师请求帮助如果我们现在办理离婚呢，要怎么证明财产分配呢

静的层叠已过期 2011-11-30 回复(2)

我想咨询下你、我用房产证和国有土地证去贷款、问题是不想去公证和他项协议、我是需要贷款。这个房子是我朋

我想咨询下你、我用房产证和国有土地证去贷款、问题是不想去公证和他项协议、我是需要贷款。这个房子是我朋友给我担保的。他去公证做他项权的话就米面子了。他是市委领导的房子、有委托书给我的这样我可以去贷款吗？？、包括高利贷。金华什么地方可以、指点下。、我资金周转、一个月时间。。急用

dGW543 已过期 2011-12-17 回复(1)

老公婚前公积金贷款买的房子，贷款还未还清，婚后房产证能加上妻子的名字吗

GZCHENGZ 已过期 2011-12-17 回复(3)

将要离婚，未还清贷款的房产，想三口人平分，是否需要加名字？如何加名字？

我们将要离婚，现在有一套婚后购买的未还清贷款的房产，当时办理贷款的只有男方的名字。现在想加上孩子（7岁）三口人平分这房产，而且办理离婚后也暂时不准备出售。请问是否需要加女方和孩子的名字？如何加名字？如果孩子还加不了名字，是否女方的名字最好一定加上，以方便今后出售和再次购买其他的房产。我们都不是北京户

amykairos 已过期 2011-12-26 回复(8)

我跟我前男友买了房子，没有还清贷款，后来分手了，跟现任男友准备买房，房产证上能加我名字吗，算不算二套

我跟我前男友买了房子，没有还清贷款，后来分手了，跟现任男友准备买房，男友买房时房产证上能加我名字吗，我算不算二套房，如果算二套房，加了我名字后，是俩人共有二套房，还是个人二套房？

danchuncuojue 已过期 2011-12-27 回复(1)