商品房买卖，全款购买。楼盘开发期间，由于资金问题，产生纠纷，后楼盘被封。近期听说楼盘已经判给了一家投资公司，大连中院的执行局执行。但是由于现在已经延期交房近5个月，各方都没有消息，本人想起诉开发商违约，延期交房的问题。请问，我是直接起诉开发商违约，还是起诉要求开发商赔付违约金？起诉赔付违约金，那算起来诉讼费会不少，就算是要求诉讼费被告方支付，立案起诉前期还是需要我自己垫付吧？算来算去还是我自己在垫付，最后能不能要回违约金，能不能按时交房，能不能要回起诉费，这到后期都是问题？想请问各位律师，这个问题我该如何起诉？先谢谢各位了。
我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗？
我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？ 希望能告诉 诉送请求
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
商品房买卖合同中买房人逾期未还房贷，房地产开发商如何解除合同收回房屋？
买房人付了２０万左右的首付，后期分期付了３万多，总房价７４万左右，经过银行催收，买房人联系不上，从房地产保证金账户划扣了，现在房地产公司想解除合同，收回房屋，该如何处理，以及相关的法律适用问题，最好有法条依据那种的，求各位律界高人指点！
商品房买卖合同，开发商延期交房解除合同后能主张赔偿损失吗，合
商品房买卖合同，开发商延期交房解除合同后能主张赔偿损失吗，合同约定有违约金
开发商延期交房，合同里的条款明确规定延期交房如何赔付但是开发
开发商延期交房，合同里的条款明确规定延期交房如何赔付但是开发商拒绝支付违约金 我该如何维权
如果商品房延期交房业主起诉按合同约定退房法院判决后开发商不执
如果商品房延期交房业主起诉按合同约定退房法院判决后开发商不执行怎么办？
