我是买家，卖家因多次在买卖合同中违反基本买卖精神，我一忍再忍，现在可以确定卖家诚信度严重有问题，所以我有顾虑，因买卖合同中明确规定买卖合同签订后50天必须迁出合同，但是卖家非但没有及时迁出，也不告知我，被我发现后，只反复强调贷款到账一月内迁走户口，因卖家有多处房产，迁户口很方便，我表示同意晚迁走，但是尾款我不会交付，何时迁走何时交付，但是交房必须按时交房，因为她自己违约在先，且我同意写补充协议，同意晚迁走户口但要押款，卖家表示收不到尾款，坚决不交房，我想请问，产证出来后，贷款也放到对方账上，合同写的7天内开始交接交房，如果他不交，我可以打电话110让卖家当场交出房屋么，另外卖家要是赖着家具不搬走，我能否进入房屋内自行处理，前提是我三番四次会催他搬走他不理会。另外关于户口违约问题，我咨询下来的情况，法院也根本不会根据合同的违约条款进行赔偿，一般象征性的判几万元，而且一次性了事，我想请问这样下家不是很吃亏，因为连合同也制约不了卖家的无耻行为。请律师就交房的问题给予我解释，谢谢，另外，中介完全是忽悠，推脱责任，一直帮着违约方。
房屋买卖居间合同 合同签订日期为5月1日，合同部分内容如下： 第一条、房屋状况 4、是否有抵押：是 如有抵押，甲方应当在签订本合同之日起30日内到有关单位办理抵押注销手续。 第四条、付款方式 2、按揭贷款： 乙方应于 甲方预约还款当日 向甲方支付房款人民币（大写） 壹拾柒万圆整（170000圆整）。 第五条
你好，想咨询一下二手房的土地证问题。我朋友在龙池买了二手小套房，是经过中介介绍的，一次性付款，过户的
你好，想咨询一下二手房的土地证问题。我朋友在龙池买了二手小套房，是经过中介介绍的，一次性付款，过户的时候发现土地证没办，我们让她抽个时间去办，但是她每次都说很忙，一直拖到现在有四五年了，还是没去办，想咨询一下土地证不办行不行？
您好！麻烦请教，我看中了一套二手房，现在房里有租客在住，因为不懂二手房交易需要注意哪些问题
您好！麻烦请教，我看中了一套二手房，现在房里有租客在住，因为不懂二手房交易需要注意哪些问题，所以想请教咨询您，谢谢！
今年3月卖的房，合同里有说明房东实收85万，中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东，现在中介倒闭资金被冻结，房东收不到最后的尾款（定金3万），暂不交房，这样房东算违约吗
石律师您好，我想向您咨询下关于二手房交易的问题，我通过中介于
石律师您好，我想向您咨询下关于二手房交易的问题，我通过中介于2016年7月18日定了一套二手房的顶楼，当时卖主承诺这个房子不漏雨，我们三方就签订了二手买卖协议，因为当时是晚上12点左右才签的合同，我们在补充协议上签了一条自签订本协议起一年内如有漏雨情况房主负责维修，当时我们所表达的意思是在他承诺不漏雨的情况
你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的时候差不多交易完成的心态，当中把房子剩余贷款还清，水电网也都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们还有另外一套房子要先过户，之后7月份才可以
您好，我想咨询个问题，关于二手房交易，如果房主不如期履行合约去办理过户手续
您好，我想咨询个问题，关于二手房交易，如果房主不如期履行合约去办理过户手续，起诉房主违约，赔偿有标准吗？
5月与卖方在房屋中介处签订买卖协议，协议约定于6月15日去房管局打协议，之后3个工作日内办理过户，但是由于卖方的平贷问题，导致7月底才到房管局打协议，这几天刚办完过户手续，我想请问下，过完户之后我还可以按照之前在中介签订的买卖协议去追究卖方的违约责任吗？
