想买一套已经开始还贷房产证还没有下来的房子现在签一个买卖房协议管用吗

你好。我想买一套已经开始还贷但房产证还没有下来的二手房，现在签一个买卖房协议管用吗？可以去公证处公证吗？怎样最大程度规避买家风险？

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提问人：1t2o3d
提问时间：2012-02-09

相关咨询

我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分

boyjun623 已过期 2009-06-06 回复(3)

没有房产证的房子能否买卖，协议是否有效？

我们单位一位同事有一处楼房想卖，01年的，他一直住着，但没拿到房产证，问过开发商，开发商说证件不全了，房证不好办，有国有土地证，准建证，当时因为开发商贷款没法还，银行将其中20户，收回。卖给内部职工，当时他是从内部职工（他亲戚）买的，现在水电暖均已改造完毕，我想买他的房子，如果我俩签协议是否有法律效应？

sbh9288 已解决 2010-03-29 回复(2)

有回迁协议，但是房子还没有下来，所以也没有发房产证，立遗嘱应该怎么立

由于父亲身体欠佳，想立遗嘱。情况是，我们是拆迁户，目前为止房子还没有分到手里，回迁协议是我父亲签的，如果父亲去世了，协议还起作用吗？怎么继承，遗嘱该怎么立？

wowutianxia 已关闭 2010-07-31 回复(0)

房子是我爸妈给我买的，首付14万，已经开始还贷款了，房产证还没办下来，如果要加我女朋友名字上去，离婚

房子是我爸妈给我买的，首付14万全由男方出的，共同还贷，已经开始还贷款了，房产证还没办下来，如果要加我女朋友名字上去，离婚的话财产全部平分吗？现在还没结婚，如果办结婚证在拿房产证之前，是属于婚前财产还是婚后？那14万应该怎么分呢？

tqs120 已过期 2010-11-13 回复(5)

我家有一个房子买了15年左右，买的时候只签了买卖协议没有过户，现在房子马上要动迁了，而原房主现在已经

我家有一个房子买了15年左右，买的时候只签了买卖协议没有过户，现在房子马上要动迁了，而原房主现在已经去世，他的子女又不同意过户，我该怎么办？

zhigaolijie 已过期 2010-12-06 回复(2)

几年前,我买了一套二手房、但是没有房产证,我们有买卖协议,现在房子要拆迁盖新房,我可以要吗,

几年前,我买了一套二手房、但是没有房产证,户名是卖家的,我们有买卖协议,现在房子要拆迁盖新房,我可以要吗,我可以重新以我的名义申请新的办理房产怔吗

www2990751 已过期 2011-08-05 回复(5)

你好，我想咨询一下，我买了套单位房子，没有房产证，由于当时统一没有办理，现在房子已经转了好几户了，我

你好，我想咨询一下，我买了套单位房子，没有房产证，由于当时统一没有办理，现在房子已经转了好几户了，我们购买的时候只是和当时住户签了合同，如果以后办理房产证让第一个住户为我们办理，证明房子是从当时住户手中购买的，但是这样的房子以后遇到拆迁怎么办？

lmzalmza 已过期 2011-09-12 回复(1)

我在农村买了一个平房，有土地证和房产证两个证书，现在房产证已经过户，是我的名字，房产证还是原来房子

我想知道，如果搬迁的话，这个房子的搬迁费是不是全部属于我。是不是两个证必须全部都过户这个房子才属于我的

回憶很美已过期 2011-10-21 回复(2)

我有一套上海的房子!是爸爸过世后留下的!我和妹妹有一个协议是一人一半!现在妹妹把房子卖我却没有给我钱

我有一套上海的公房子!是爸爸过世后留下的!因本人户口在宁波!妹妹户口在上海!所以房子的户口是妹妹!我和妹妹有一个协议是一人一半!现在妹妹在我不知道情况把房子卖我却没有给我钱!我可以起诉法院吗

qwer0574 已过期 2011-12-20 回复(14)

买亲戚房子但是没有过户！！现在要拆迁了，房子是我的吗？我有买卖协议，还盖有手印！！

买亲戚房子但是没有过户！！现在要拆迁了，会影响我的拆迁吗？我有买卖协议，还盖有手印！！要是现在我想过户，需要些什么资料，要卖方签字吗？？房子在江津农村的,有村长，社长，周围邻居等见证人，均盖有手印！

yt277 已过期 2012-01-30 回复(3)