问一下别人用没有土地权属的土地换我有土地证的宅基地，且他在别处已有住宅

问一下别人用没有土地权属的土地换我有土地证的宅基地，且他在别处已有住宅.（都在本村小组），请问这种合同有效吗

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提问人：ask20160516svg
提问时间：2016-08-17

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我舅舅家有土地几百平方，别人跟他签了租凭合同已有二个月了，对方没有缴纳一分钱租金。请问合同有效吗？并且签了三十年

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