预售房交了全款，约定去年12月底交房，但现在8月才通知交房，合同约定逾期60天后买受人可以解除合同

预售房交了全款，约定去年12月底交房，但现在8月才通知交房，合同约定逾期60天后买受人可以解除合同，这个解除合同是否还要按《合同法》进行催告后3个月?

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提问人：ask201608107sa
提问时间：2016-08-10

购房合同约定逾期交房超过60日后买受人可以解除合同。现关于商品房买卖合同的相关司法解释，解除权为1年，双方有约定的除外，那上述超过60日是否属双方约定，不受司法解释解除权为一年的约束？

lindasy 已过期 2014-12-26 回复(3)

开发商逾期交房，合同约定2014年7月31日交房，但是直到现在他们没有任何形式的通知交房，而且单元楼入户门一直被堵，我已经多次拍照留证据。（因为开发商和拆迁户有纠纷。）交涉几次，开发商似乎不打算按照合同赔偿。我起诉的话，胜诉机率多大，如果胜诉，能要求败诉方承担诉讼费吗？

ask20150717q78 已过期 2015-07-17 回复(1)

买的天津信恒锦园loft公寓，合同约定7月底精装交房，现在我家的房以装修完可以收房，但建委说搭的二层是违建，其他装修一半的房子的二层正在全部拆除，包括我家在内的23户装修完工的现在还没动，这房还能收吗

ask20150923pwc 已过期 2015-09-23 回复(2)

我有一套按揭贷款房，合同约定逾期两月交房可以退，现在开发商逾期了，准备起诉退房，想了解委托律师有什么需要注意的，如果调解，怎样最大限度维护自己的权益

ask20150926s21 已关闭 2015-09-26 回复(0)

你好，我在开发商买了套房，逾期未交付使用，合同条款约定逾期60天为交房的可以解除合同，退换所交的房款，但开发商说合同已在房管所备案，不能退，只能等到房产证下来

ask201603166xq 已关闭 2016-03-16 回复(0)

你好，我在开发商买了套房，逾期未交付使用，合同条款约定逾期60天为交房的可以解除合同，退换所交的房款，但开发商说合同已在房管所备案，不能退，只能等到房产证下来，我想问一下现在该怎么办，已备案的就真的不能退了吗

ask201603166xq 已过期 2016-03-16 回复(2)

我2013年底买的房子，约定2015年12月20日交房，约定超过90日未交房买受人可以解除合同，现在已超过90天了，开发商以去年下雨天数达185天不退房，这个算不可抗拒的因素吗？

ask20160328hvp 已过期 2016-03-28 回复(1)

想买房现房，被开发商抵押银行了，有预售许可证。合同里没到期不交房，逾期多少天后可以解除合同那条，这种合同敢签吗。

1354023023 已过期 2016-06-24 回复(4)

ask201608107sa 已过期 2016-08-10 回复(6)