房屋未验收，交付使用算实际已经交房吗？

合同规定在14年10月交房，违约按照每天万分之一给违约金。但14年12月，开发商在房屋未经验收的情况下，非法将房屋交付使用。并补偿了2个月的违约金。假如现在起诉开发商，还能以未交房为理由，让开发商支付从14年12月到现在的违约金吗？

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提问人：biepianwo2009
提问时间：2016-08-08

已经签订铺面租赁合同，并且交了两个月押金和一个月房租，房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗？违约怎么算

louyh110 已过期 2013-07-03 回复(4)

未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究开发商逾期交房违约责任

开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任

czqxljf 已过期 2015-07-13 回复(1)

未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究开发商逾期交房违约责任

入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？

czqxljf 已过期 2015-07-23 回复(3)

已经签订购房合同，而且房管局已经批复回来，开发商还没有交钥匙，这样算不算房屋交付使用

已经签订购房合同，而且房管局已经批复回来，开发商还没有交钥匙，这样算不算房屋交付使用。主要是取暖费用的问题，《河北省供热用热办法》中第二十条规定，对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。已经签订合同，但是由于“交钥匙”需要缴纳取暖费，出现争执，希望能

gkllacon 已关闭 2016-03-17 回复(0)

开发商不具备工程竣工验收备案表而且房屋具有严重质量问题就交付使用

开发商不具备工程竣工验收备案表而且房屋具有严重质量问题就交付使用，请问：这种行为是否属于违法？

隔壁老哥已过期 2016-03-29 回复(6)

未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收

未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究开发商逾期交房违约责任

ask20160529fbw 已过期 2016-05-29 回复(1)

我们是顶楼房屋刚交付的发现有漏水，如果在漏开发商退房吗

ask20160711kcd 已过期 2016-07-11 回复(1)

商场把未经消防验收的商铺租给我，我已经装修使用半年了，他们也没有房产证

商场把未经消防验收的商铺租给我，我已经装修使用半年了，他们也没有房产证。他们这属于欺诈吗，我可以索取赔偿并终止合同吗。

ask2016072884q 已过期 2016-07-28 回复(1)

验收房屋时，实际户型与当初看的户型图不一样，户型图卧室卫生间在左手边，实际上是相反的

验收房屋时，实际户型与当初看的户型图不一样，户型图卧室卫生间在左手边，实际上是相反的。房子是贷款买的已经支付两个月的房贷了。我可以跟开发商如何交涉，维护自己的权益呢

ask20160729if2 已过期 2016-07-29 回复(6)

购房合同中出卖人责任义务写着交付使用的房屋按下列标准进行室内

购房合同中出卖人责任义务写着交付使用的房屋按下列标准进行室内装修:地面厅、卧室玻化砖…前述关于装修标准的表述仅为装修设计方案，最终以现场实物为准。而实际交房为木地板。我能要求改成玻化砖吗?谢谢

ask201607308jh 已过期 2016-07-30 回复(1)