哥哥和弟弟在农村各有一套农村婚房，后来由于种种原因相互交换，房子交换时间为2005年。在2010年时哥哥的母亲才拿出了那张写着弟弟名字的土地证（农村房子没有房产证，而弟弟的那张写着哥哥名字的土地证很早就拿回去了），哥哥拿到的那张土地证上写得是弟弟的名字。之前在换房后，当时村委会出具过一张证明有村委会的章，是让哥哥去调换土地证上的姓名的，但是房管所说如今不能调换土地证上的姓名。哥哥和嫂子怕日后有房产的纠葛于是提出要写一张换房的协议，但弟弟拒绝写这张协议。请问有什么办法可以在今后拆房时不发生纠葛？
更正：在2009年拿到土地证，之后哥哥和嫂嫂去村委会打了那张证明，当房管所说现在土地证上的姓名不可更改了。
沈建飞 律师： 您好！我想问一个关于农村房子产权继承的问题。我有一祖居房子在农村（我们家属于迁出户），房子（土地证）原主是我父亲，现房子已经歇产于我。我已经或批准原拆原建，准备近几年去农村造房。我们家全部是居民户口，我想问一下：是否这个造好的房子，等我百年之后，小孩也不能继承产权，房子一律归集体所有
老房子改造，两家共用一个下水沟地，他家在建房里，已占用公共过水0.5米，建围强，现在要求我家在留出1米地方来作为下水沟。有没有这样的理昵？
外公外婆有套住房 户口本上有我外公外婆我母亲和她前夫的名字（但是已经离婚多年，他不肯把户口移走，说移走的话要给他30万），房产证上的户主是我外公。现在外公想将房子过户给我母亲，问题是，过户时母亲的前夫是不是一定要到场，他不肯来怎么办？怎么样才能将他的户口移走？户口问题会不会影响产权移交？ 这个问题困扰老
我的房子是2005年结婚时父母给买的，2010年拆迁了，原平米是74平米，然后拆迁时没要装修费，拆迁的赠送了6平米，合着是80平米，然后我选的户型是102平米的，就是牵扯到要添钱的，是我父母添钱还算我个人的资产，还是我自己添钱算我个人的资产，因为现在结婚有一个孩子了，我要怎么做这个房子的产权还是算我个人的，我并不是
我公公9几年在个人手中买的商品房，没有个人产权证，只有房票，这个房子是属于交房费的那种。现在房子正在进行评估，好象明年要动迁了，请问，象这样的房子动迁和有个人产权的房子补偿是一样的吗？还有，听说要动迁的房子会冻结办理产权证，有这样的规定吗？
您好！我家今年因建房需要把附近别人家的山头挖40平米修运送材料的道路，那家人向我们索要4000元。（那片山是集体所有制时划分的）请问：1.山林产权所有者有权出卖山林土地吗？2.如果我们付钱了，这块的产权是否归我方所有？3.付钱后是否需要去什么单位开证明呢？谢谢回答！
我和老婆准备买房子。我们两都没有公积金。恰好老丈人有公积金，可以办公积金贷款。用他们的名子买房子，办贷款。但是首付是我出的。他们承诺给我们写一证明。说这房子是我和我老婆的。我想问，这个有用吗？
老家房子原先是并排6间瓦房，分别分给4户人家，其中3户搬走十几年了，但是房产证是我爸爸的名字，请问翻建后是否有其他纠纷，别人可以要房子吗
