购房户买我房子，房产证等其他手续均已办理好。但购房户余款还未付清，我又要还银行贷款

购房户买我房子，房产证等其他手续均已办理好。但购房户余款还未付清，我又要还银行贷款。请问我可以拿办理好的房产证在银行贷款么？

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提问人：ask2016080265s
提问时间：2016-08-02

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买房签订了购房合同，还没有拿到房产证。付了首付，其他在银行办理了贷款。我现在想退房，愿意支付合同中规定的违约金，但是开发商不给退，说必须有人全款买了我的房子我才能退，请问这样做法合理吗？我该怎么办？

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