期房一套，于10月25号交了2万认购金， 开放商要求1周内必须缴纳首付，否则没收认购金。 我们签了合同，但没有网签，合同也没备案！要办贷款发现我征信有问题，贷款需要1.3利率，我无法承受。但房地产开发商不退？那我怎么办
贷款办不下来可以退房吗2個月前签的购房合同并交了百分之三十的首付说可以办贷款，到了現在还没办下来，開發商打电话说無法貸到款因為我們有兩套房, 但我們去查冊都只顯示現在是第一套房!明顯是在找借口,我想退房請問可以退吗 需要交违约金吗
10月份交了一万定金，之后一个月交了首付款，也办理了银行面签手续，但贷款到现在都没有获批，银行说房子要到2012年6月份封顶那会才开始还贷款，我不清楚是不是要等到那个时候才批贷。现在房价降得厉害，我想退房，请问我需要付违约责任吗？开放商能全部退回我的定金及首付款吗？
我是今年8月买的房，付了3成首付，贷款额度为40w,现在贷款下不来，可以退房吗？退房需扣违约金吗？
2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？
2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？
您好！我2011年3月份买的房子，付了百分之五十的首付在河北香河，但我是外省的，把老家的户口迁到香河了，现在发现开发商很无赖，物业费费直接涨价，一期的房快3年了都没有交，业主都在维权，今天打电话问了，户口还没有交都银行，贷款也没有下来，所以我想退 ，不知道我需要付违约金吗？开发商什么时候可以把房款退给我.如
开发商以银行贷款未批为由，逾期未交房，我可以退房吗？合同上注明逾期交房超过30日买受人可以退房，而且出卖人逾期交房的条件只有在遭遇不可抗力时可以逾期交房！
买期房交完首付了，没签正式合同，开发商说银行不给贷款，我可以退房吗？
我买的期房，首付交完一个多月了，首付交百分之三十，现在很多客户都去签正式合同了，但是开发商不让我去签合同，原因是开发商说银行不给贷款，说我必须交百分之四十银行才给贷款，而且说不止我一个客户不给贷款，大约有百分之三十的客户都贷不了，我要求退房，开发商说与银行去协商，现在又过去半个月了，我给售楼员打电话
交完首付，契税也办完了，到办贷款的时候银行说我递交的材料有问题，不给贷款，这种情况可以退房吗？属于违约吗？
