经协商，某房东愿将他的店面租给我，我也表示愿意租下，价格也谈好了。我表示将在二星期后付款，并正式租下来。房东也同意了。当时没写书面合同，口头约定。几天后，房东因为有人愿出更高的价格租他的店面，便不租给我了。有人说口头合同以实际履行为准，是否有这样规定？如有录音证明他当时确实同意租给我，我可以对他提出什么要求?如果起诉，操作起来会很麻烦吗？（口头协议有录音证明的情况下）
2009年浙江省高院出台了《关于审理民间借贷合同纠纷案件的指导性意见》第十九条法律效力如何，请问在审判实例中有否运用？谢谢！
家住农村，1992年二哥因车祸丧生，二嫂要卖自己的小房屋给别人，买大哥的大房子，与大哥当时候有合同证明，三弟为居民户，因为是祖房想留个纪念，就从二嫂手中卖下，并翻盖，家人都知道此事，因当时重感情没有立合同，现在大家法律意识增强，希望得到您的建议，以免我们这代因为房产产生不要的纠纷，如何写合同使这所房屋的
律师你好，我是在2010年的5月份与房地产开发商签了一份“商品房定位协议书”此时开发商还没有“售楼许可证”。并且按照当时的政策缴纳了总房价 的30%的首付款（定金1万元在协议书有专门的说明）。但是现在国家购房政策 的首付由30%改为60%,为此开发商解释说：这个协议不是合同。缴纳的30%也不是首付而是定金，请问我们这
我家是农户靠养鱼为生！有三个鱼塘和一些猪拦！由于，没有太多的钱养猪！只要将猪拦租了给人！我们在合同上说明了800平方米的猪拦是12000元一年的！所有倒塌的猪拦又我修理！其他小问题就有对方自行修理！（实际我给他使用的地方已经超过1000平方）后就起草！（但我有还有处有300平方的猪拦没有人来租）在起草的过程中他说
房屋租赁期间，房东与承租人口头达成协议修改租赁合同内容是否有法律效力？
与房东签订3年的租赁合同，合同规定房费年缴，并且物业费和供热费由房东负责。一年后缴纳下年度房费前，双方口头协商，在房费下调的条件下，合同内容改成物业费和供热费由承租人自行支付。口头达成一致是否具有法律效力？由于房东人在外地，是否需要修改或者重新签订书面合同？如不修改会有何种风险？
你好，我想咨询一下： 我于2006年购买了一套占地移民房，由于当时房主没有房产证，而且由于当地都没有办理房产证，就没有多想，签下了买卖合同，一次性全额付款（当时没有找公正处公正，只找了大队干部签了字）。水电气全部都是我的名字，且对房屋进行了装修。 到现在由于还没有办理房产证，原房主以此为由，要求补交房款
我方作为买方从外方购买了制造设备一批，货物运抵我方后安装调试一直不能达标，经双方协商，达成一份《协商纪要》：卖方承诺力争在一个月内解决问题，安装调试完毕，达到合同要求。但一个月后买方仍没有达到承诺，并要继续延期。请问上述我方与其达成的《协商纪要》具有怎样的效力？
我现在跟老公签订了如下房屋赠与合同，请问有法律效力么？ 赠与人（甲方）：****，男，身份证编号：××××××。 受赠人（乙方）：***，女，身份证编号：×××××× 。 甲方是乙方的合法丈夫，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同： 一、甲方（系夫妻关系）自愿将共有的坐落在×××
