二手楼因为买家过户时间过长，所以违约不卖，需要追究什么责任

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提问人：ask201607213ey
提问时间：2016-07-21

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

律师您好，我想问一下二手房买卖的时候需要注意什么问题。我是买家，因为对方是个人，不是通过中介的，所以

律师您好，我想问一下二手房买卖的时候需要注意什么问题。我是买家，因为对方是个人，不是通过中介的，所以有些事情我怕有陷阱。请教二手房买卖中审查哪些，需要注意什么？

网友已解决 2014-11-06 回复(1)

二手房卖买，买家过户超同约定时间，能算买家违约嘛

买家按揭贷款购房，因个人所得税拖延，超过合同规定过户有效时间，能算买家违约嘛

暖白光已过期 2015-07-23 回复(1)

二手房已过户，但贷款没按合同时间下来违约金按什么标准罚？

ask20160310qrx 已过期 2016-03-10 回复(3)

二手房买卖，因为买方原因过户时间超过合同规定，如何追究违约责任？

本人于今年1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13日出了批贷函后，中介通知我买方出国了，要延后办理过户，期间多次催促买方，都回答回国时间不确定，一直拖到今天4月26日，买方终于能回国了。这个过程买方已经明显违约，但我看了相关合

xbctest 已关闭 2016-04-26 回复(14)

二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续

二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续履行合同支付合同约定的那天万分之五的违约金，卖方起诉主张解除合同且定金不返还吗？另外:卖方因为中介伪造他的委托书再审税的时候代签字，去派出所报案了，目前案件未结，卖家要求中介赔律师费误工费，中介公开道歉，中介未同意，所以案件卖家也不同意撤

zhangl1220 已过期 2016-05-26 回复(2)

本人开火锅店的，因为店里生意不好，想辞退员工，不知道需要承担什么责任

本人开火锅店的，因为店里生意不好，想辞退员工，不知道需要承担什么责任，

ask2016053138o 已关闭 2016-05-31 回复(0)

我盗用他人身份证，过户客车到他人名下，需要承担什么责任

ask201607065mc 已过期 2016-07-06 回复(2)

今年我从固原买了一辆二手货车，因为当时不能过户所以挂靠在一家挂靠公司

今年我从固原买了一辆二手货车，因为当时不能过户所以挂靠在一家挂靠公司，现在能过户了，我想转到自己名下，可是挂靠公司要收六千到七千元钱违约金才给过户，请问这合法吗？车是我的我该怎么办

ask20160715bne 已关闭 2016-07-15 回复(0)

请问我的房子卖后过户时被告知被查封，解封需要时间，买家不买了

请问我的房子卖后过户时被告知被查封，解封需要时间，买家不买了，但让我们承担中介费用，该怎么办？

ask20160718ivj 已过期 2016-07-18 回复(1)