我和房东签订了一年的租房合同，现在租了两个月需要提前退租。关于合同解除的合同条款，合同是这么规定的：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但是提出解约的一方须向另一方支付该使用协议期内使用费用总额的30%违约金，并在扣除实际使用年度的使用费用后，讲剩余未使用年度的使用费退还乙方。 现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金
租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金最高是月租30%？还是要等找到下一个租客再计算？
三户合租，有一户把另一户打了，现在另一户搬走了，我也不想住那了，感觉打人那人有点不正常，不工作，怕威胁自身安全，想退租，签合同违约需要交违约金，但现在这种情况，可以有办法不交违约金吗？
租房合同签了一年，押一付六，现在租了三个半月想提前退租。合同上写的如果违约定金不退
租房合同签了一年，押一付六，现在租了三个半月想提前退租。合同上写的如果违约定金不退，但房东说不能按合同来，租的时间太短了。只退给我一个月押金，剩下的两个月房租不退，房东的做法是有理的吗？
你好，我想问下我租房一年，提前付了四个月房租，但我第三个月要违约退租
你好，我想问下我租房一年，提前付了四个月房租，但我第三个月要违约退租，合同上写了如果单方面违约提前缴付的房租不退，押金不退，但是没有写单方面违约要赔偿违约金，请问这种情况下，我那一个月的房租还能退吗，一共还能拿到退钱吗？有没有这种算霸王条款不受法律保护的情况
我租房提前退租，合同上写只要我能找到续租的客户，我就不用交违约金，只需要交续租客户起租日前的房屋租金
我租房提前退租，合同上写只要我能找到续租的客户，我就不用交违约金，只需要交续租客户起租日前的房屋租金就可以了。可是中介以公司今年的规章制度改变为由，要扣我1000违约金。我该怎么办。 可我没有租客是我找的书面证据，只有口头证据。
你好。合同上只是写了如果我提前退租要支付违约金，我想知道违约
你好。合同上只是写了如果我提前退租要支付违约金，我想知道违约金应从押金扣除还是从房租扣除？
我租了一套房子，当时合同规定是付三押一，我们就交了三个月的房租（每月4000）加押金（一个月的房租4000）。2016.2.25三个月住满后我们按照合同又交了三个月的房租，2016.3月即又住了一个月后，我们因为工作原因，需搬走，当时我们和房东协商，按照合同规定付一个月的违约金，同时要求房东将剩余两个月的房租退还给我们，
租房间一个月决定退房。押一付二。合同要求提前一个月告知退租。本人在五月提出了六月退租并缴纳违约金
租房间一个月决定退房。押一付二。合同要求提前一个月告知退租。本人在五月提出了六月退租并缴纳违约金。但房东因提前一个月不满30为由，不退第二月房租。合理吗？
租房是一年！押金是作为违约金的保障扣押！后来我提前一个月按照合同提前一个月和他说退租
租房是一年！押金是作为违约金的保障扣押！后来我提前一个月按照合同提前一个月和他说退租！他说合同说的无效！不给押金退！威胁我找法律媒体没用！
