本人要卖房，现正进行二手房交易。 这几天就要递件。中介说，要先递件，后给首期。 本人担心的是：递件后，房产等于已经过户给买家，如果买家不付给我首期，我该怎么办？ 因为首期是在买家手里，不是在银行。 我向中介要求先给首期，再递件，中介不同意，说先递件后给首期这是惯例。是不是这样啊？ 请各位帮忙解答？谢谢了！
我刚买了套二手房，房房产证已拿到，钱也打到原房主账上了，买卖时跟中介签过一个三方协议，钱到帐当天交钥匙，但没规定延期交付的相应措施，现在房主（有二套住房）总找借口不交钥匙。请问如果我找开锁公司直直接换锁有没有触犯法律问题，如果不能有没有其他解决办法，除了起诉。
按揭买二手房的时候，卖方答应我们给了首期后给我们钥匙，只是口头答应的，没有写在合同上，现在到了递件给首期了，但是卖方反悔了，说收到全款才给钥匙。 签合同的时候，我们给了中介一半的佣金，说好是等房子到后再给剩下的佣金，因为他们的合同都是模板，全部是签了合同就要付全部佣金的，中介当时也口头答应房子到了才
二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。 产权已经过户。房款已经全部付清。 请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金
买卖合同已签，定金已付的情况下，卖方是否应该在拿到余款之后交房？若合同说明更名之后交房，但签约时中介并没有解释关于交房时间，中介是否有责任／义务做这方面的解释？
2010年6月底签定合同购买了一套二手房，合同中约定的是：2010年11月1日前办理房产交接（主要包括水，电，煤气，电话的过户交接手续），如逾期不能办理交接手续，原房主按每月2000元支付给购买方租金，作为补偿，但最迟于2011年2月1日前必须把房屋交接给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同
我在广州看中一套二手楼。由于第一次购买二手楼没有经验。购买的二手楼业主是委托一个中介的太太卖的，有公证处开的委托书。当与中介和业主的委托人签购房合同时，委托人说是等钱急用，等不到同意贷款书批下来了。先叫我把首期付给他，业主委托人就先交楼给我，（我买房是按揭的）并且把房产证和委托书交由中介保管，并且也
通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产
