没有卖方委托书且卖方不知情的情况下，房产买卖居间协议书有效吗？卖方代理人要承担赔偿责任吗？
我在国外期间，我姨丈（林某）在没有我的委托书的情况下，与买方和中介签订了房屋买卖居间协议，买方在中介那儿放定金40万，这些我并不知情。 回国后，我觉得价格没法接受；并且该协议的一些条款明显我无法做到，比如我姨丈在签约前已事先告知买方和中介清楚知道：”该房产里有上个卖家的户口没有迁出都已经18年了”，可协议书还订立“卖方承诺于x年x月x日前将落户在本房屋的原有户口全部迁出。如卖方未及时迁出户口，每逾期一日，按房款总额的万分之伍赔偿给买方”，我作为业主根本联系不上上个卖家迁户。 再如，协议书要求我先过户给买家再协助买家申请贷款，我很难接受先过户的做法，我担心万一过户了银行不放款，而协议中也没写若银行不放款该怎么办？ 鉴于协商3周未果，我也没有收到定金或首期款，定金中介要给我我没敢收，也尚未到去土房居签房地产买卖合同的截止日期，这时提出异议对买方损失的影响也较小，所以，我向中介发了短信和微信表明我不同意房产买卖并不承认该居间协议书（协议书上居然没有买方和中介的联络地址，只有买方的手机号）。 但我担心的是，该居间协议中有个手写的条款：“立约人林某保证取得产权人的全权委托出售该房产并代为签署协议，若因产权人原因导致该房产买卖目的无法实现的，立约人林某愿意按本协议的相关约定承担赔偿责任。”我担心若打起官司，我姨丈（林某）要承担赔偿责任，协议书的赔偿责任高达房款总额的20%，他老人家怎么受得起。为这个协议书我愁得不得了，简直就是抢劫！ 在此，我希望求助于大律师们帮忙判断一下，这个协议书有效吗？我需要通过什么方式表明我不承认该协议书？如果打起官司，我姨丈需要真的为此承担赔偿责任吗？我能起诉中介欺诈吗？能起诉中介承担全部赔偿责任吗？
只是口头委托，没有书面委托书我代理房主签了售房协议，该合同有效吗？我要承担违约责任吗？
只是得到房主的口头委托没有得到书面委托书我代房主签了卖房合同，该合同生效吗？我负什么违约责任吗？ 1、在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给我，我代理房主与买方签了卖房合同，但我并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？ 2、当时是给一个中介公司卖的，中介公司当天只说是要拿房产证和身份证原
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
只是口头委托，没有书面委托书，代理房主签了售房协议，该合同有效吗？如果买家不买了要承担违约责任吗？
在房主的口头委托下，房主拿了房产证、身份证原件给他奶奶，他奶奶代理房主与我签了卖房合同并交了押金，但他奶奶并没有得到房主的书面委托书，这份合同生效吗？现在我不想买了，要付什么责任？可以拿回押金吗？
我的车辆去年已经卖掉，但是对方没有过户，但是有买卖协议。现在车辆肇事了。请问，我需要承担赔偿责任吗？
车是2012年5月卖掉的，因为是亲属，他的户口还不是本地的，不能更名过户，所以，只有买卖协议。2013年9月20日，车辆肇事，而且他也赔偿不起了，如果要上法庭，我能被起诉吗？我需要承担赔偿责任吗？
已签订买卖协议，不过没有交定金，约定了违约责任，如卖方反悔，赔付买方总房价的1%，现在卖方反悔要承担
已签订买卖协议，不过没有交定金，约定了违约责任中有一条，如卖方反悔，赔付买方总房价的1%，现在卖方反悔要承担责任吗？
卖方在没有委托书的情况下，三方签了份居间协议，后来由于卖方原因，导致没有签正式买卖合同，卖方定金已退回，但现在中介要求我们按居间协议赔付佣金，请问这份居间协议有效吗，我是否要按协议内容付中介佣金。 房产证是母亲的名字，女儿和我们签的协议，但肯定没有书面形式的委托书。
卖房违约后需要承担什么责任？ 签合同的我的代理人虽然有委托书，但委托书上并没有买卖的条款。代理人帮我们签的合同，我想毁约，代理人和我自己需要承担什么责任。合同会有效么？ 如果赔钱需要赔多少？
卖房违约后需要承担什么责任？ 签合同的我的代理人虽然有委托书，但委托书上并没有买卖的条款。代理人帮我们签的合同，我想毁约，代理人和我自己需要承担什么责任。合同会有效么？ 如果赔钱需要赔多少？
我代理前妻卖房，在没有授权委托书的情况下经中介及买方三方签订了委托代办协议
我代理前妻卖房，在没有授权委托书的情况下经中介及买方三方签订了委托代办协议，中介代收了买方5万元定金及中介费2.5万元。事后我前妻又不同意卖了，我便通知中介要求解除合同，但中介及买方要求我双倍返还定金及承担中介费，否则就起诉我。请问这个合同有效吗？我应该承担多大的违约责任？敬请指点！
