交了首付，银行贷款下不来，首付全退吗，是否有违约金

交了首付，银行贷款下不来，首付全退吗，是否有违约金贷款下不来的原因是银行流水没有达到月还款的二倍以上。

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提问人：sun2430987
提问时间：2016-06-29

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我与今年5月1日和买家及中介签订二手房买卖合同，至到今天买房还无法解决银行贷款问题（由于买家信用卡长期欠费），由于合同中没有对此问题进行约束，现在买家想变更主体人；请问我是继续履行合同，还是有权申请终止合同，并没收买家定金或者申请违约金（3倍订金），同时，要不要支付中介费，请解答。

jia_shaojun 已过期 2015-07-08 回复(4)

交完首付，贷款下不来，房产公司要求赔偿违约金

如题，首付已经付完，在贷款时由于缴存年限和信用记录贷款不成功，退房的话房产公司要求扣除房款总额的5%作为违约金。想问下这种情况怎么办，只能让血汗钱打水漂嘛？合同里写明如果公积金贷款被拒绝，需要买房人其他方式补足剩余房款，卖房有权解除合同并要求买房支付5%的违约金。是不是我只能按合同支付了？

kalcay 已过期 2015-08-13 回复(16)

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