我买了一套房子，还在贷款中
现在一个朋友因为跟别人借钱，对方怕他还不起钱，要求找个担保。朋友就想找我，拿我的房子做担保。
我的问题：
1，贷款中的房子可以给别人做担保吗？
2，如果我还不起房贷，把房子卖了来还贷款，那么房子的所有人就已经不是我了。假设我的朋友最后还不起债主的钱，失踪了，那么债主来找我要房子怎么办？我之前给他担保的是房子，可是房子已经不属于我了。我需要负什么法律责任吗？
希望得到确信的答案，谢谢了！
房子是我刚刚买的，才还了几次贷款。
我朋友那里说是找我过去签个协议，给借款人一点保障的信心。
说不是去做房屋的抵押登记，只是私下协议的一种担保，签个字就行了，所以不具备法律效应。。
我自己也不懂这块法律，不知道是不是这样的。。
如果他最后能偿还最好，我现在就担心给他做了担保，他还不了钱，债主找到我这里，是不是真的要把房子给他。还是像我朋友说的不会有法律效应。
也担心我做了担保，房子以后都连卖都卖不了。
还有就是我的房子当了担保，中途卖掉的话会不会在法律上被认为成是诈骗？
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我的房子是当初弟弟的公基金贷款买的现在如果办理过户手续它还可以要回吗？
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