关于购买商品房问题 2011年初在江苏盐城购买商铺，改商铺建成时间2008年，现在没有取得验收合格证，但是已经正常营业了。 购买商铺时，所有的合同都在售楼处签定，具体办理贷款也是房地产公司给办理的，产权40年。买给我的时候还有37年产权。 现在出现很多可疑点 (1)贷款办理的工商银行，工商银行工作人员没有在柜台办理，在一间办公室里给我，贷款凭证，很模糊，看不请写的什磨，然后跟我要还款卡（牡丹卡）的密码，我告诉他了、 最近查了多资料说，银行工作人员无权要向客户要密码，最近修改了密码。 (2)银行的贷款合同封面上没有，具体的贷款合同号。 (3)银行的贷款合同里写明了购买商铺的，楼号及房号，但是没有商铺的产权编号。 (4)贷款利率写的是基本利率%6.8，然后选择上浮15%，最后利率7.82%，国家调控上浮也就0.几%，觉得这个上浮率有问题。 (5)打电话95588查询，该银行查不到，说要根据街号查，根据街号查的银行和我合同的里银行名称不同。打电话（非95588）,银行工作人员说是相同银行， 难道会出现一个银行2个名称，相同编号，还是不同编号。这个很可疑。 (6)目前，商铺一直因为验收合格证没有，导致房产证办理不下来。 备注：因为具体银行合同签订没有在银行，也没有很银行工作人员当面签。也没有公证人。
一、我买了一套一联两层的店面房，他们说房款二十四万八，还要缴税费六点约一万五和物业收取的门窗款约五千，请问这些收费合理吗？二、看房子时他们说房孑已被物业出租，所以也没进去看质量也没测面积，他们也没拿出五证给我们看我们就签了合同，请问这样的合同可以无效吗？
您好，我想购买最近上海推出的上海金山国际贸易城的商铺，因为对商业店铺购买没有经验，所以对其间的细节不是很清楚，请问：签订合同时我需要注意什么问题才会使自己的权益有所保障？另外购买商铺需要缴纳哪些税呢？商铺可以贷款吗？
本人在鞍山市东盛购物广场购买了一户店铺，根据原合约规定需要回租给商场十年，房地产方一年之内给办理产权，否者超过一年房地产方要付违约金，现在合约已签订6年，房地产方仍未给办理产权，也没有支付违约金，还没有给办理正式发票。现在房地产方因为单方面原因要求修改合同，把原来9.9平米的店铺改为9.6平，否者无法办理
想买二手商铺，卖家已2008年全额付款在房开公司买下，合同已经有，我也看过。但至今还未办理房产证等，说需要我给他定金后他去办理房产证，然后过户给我，这样的房产交易合法吗？我在合同已声明，如果在交付我房产证前违约即要支付一定违约金，大概是交易金额的一半，这样的违约金规定合理吗？我是担心在办理房产证的几个月
去年11月买了一间商铺，说好是今年3月底开业的。结果两个合伙法人中的一个卷款逃跑，把一半的商铺抵给了银行。银行要拍卖那些商铺，现在另一个法人准备全部买下来，重新择日开业。按照合同到这个月底没开业的话我们有权解除合同，拿回全款。现在不知该怎样办，也不知道钱拿不拿的回来。因为这个商贸城的名字是两个合伙人合
准备购买一商铺，但中介称还未办产权证和土地证，因房东是开发商的内部人员，可以在开发商处办更名。这个商铺交房是2005年的了，今年8月开发商会统一办产权证。请问这个商铺可以买吗？有哪些问题？怎样防范风险？谢谢
购买返租金（前三年返还租金在购买时已经在房款中扣除）商铺后，购买日起前五年内属于市场培育期，由开发商经营，后两年继续返租，会不会产生纠纷？
这个链接就是我们所购买房屋产生的问题，现在政府以开发商破产为由，要求老百姓退房，咨询可以从哪些方面维护自己的权益？而退房只是简单的按照老百姓当初缴纳房款的总额，给予银行一定比例的利息！请问是否合理？
