您好！我是房东，09年将房子出租给对方做生意，签了3年的合同，现在合同马上到期（2012年3月），我提出涨租金，但对方不接受，双方的出价差距太大无法达成一致，对方很不讲理，采取逃避的态度不正面面对这个问题，我也不想租给他了。如果到期让他搬家他不搬，我应该如何处理？是否需要报警或起诉？ 谢谢！
门面出租合同已经到期了，租户不搬走，还说就是不搬走随我们怎么弄。请问有什么办法可以让他走？锁门，停水电的方式是不是犯法的？110会管这类事件吗？起诉的话时间太长，又麻烦，本身我们工作就很忙，实在没有时间来处理这样的麻烦事。有那种方法又快又便捷。谢谢！
我是房东，口头承诺的租房，今年1月19号到期，近日通知他们搬离，可是耍无奈，不肯搬离，租户居然还说，要我房东拿1万来赔偿他后来装修过的费用，我该怎么解决，110可以帮我解决吗，还是动用法律？谢谢
急求助 着急用钱卖房 但租户没到期不搬走 但已住满最短一年租期 该怎么协商解决
详情见补充内容 请法律达人帮忙看下这个情况该如何处理为好，谢谢了。。 ~~~~~~~~~
我跟中介签订的租赁合同已到期，并且我在30天前就已通知收回房子，不再续租。但现在租户要求延期交房，合同上写的是如果租户要求延期交房，必须提前通知房主，延期不超过2个月。其实当初签合同时，我也没太在意这条，我想合同到期我就有权收回房子，不同意延期就行了，没想到真让我碰到这种人了，他要是赖着不搬怎么办？另
我是房东,通过中介与乙方签了租赁合同,今年到期后,乙方要求需租2个月,双方口头达成协议,到期前半个多月我通过中介找新的承租者,且短信通知乙方让看房子里的情况,乙方同意让看了,我已收了别人订金,现在要到期了,我已提醒乙方准备搬家,乙方突然提出还要需租2月,且强行在我的银行卡里存入2月的房租,我打110说让我起诉他,我对打
律师您好！我的商铺出租和租户签合同为两年，但租户第一月以资金困难，未交清租金，之后第二、三月也以多种理由未交租金，现租期未到，租户不交租金，东西不搬走，听电话但找不到人，现押金未退，想转租如何处理？
租客未能按期搬走该怎么办 补充：详细点的情况是这样，这里是群租房，二房东和大房东的合同到期了，二房东准备搬离，但是我和二房东的合同还有几个月才到期，现在一下子来不及找到合适的住房，大房东已经让二房东搬走，并且让二房东拆除隔墙，而我正好住在分隔房内，如何处理目前的情况呢
我交了一年的房租费6660，但是还有6个月到期，房东马上让我搬走，她没有退违约金，因为我们是有合同的，合同上是写没有到期搬走100之20的退违约金，但是房东不退还要我交水费和电费。如果打官司她能退我多少钱。
我的交了一年的房租费6660，还要6个月到期，我租房子的时候，我们是有合同的，违约金100之20的陪赏，但是房东没有陪违约金，还要让我交水费和电费，请问律师大人如果我和她打官司房东应该陪我多少钱。
