我们这个是太仓东古路的一个不大的小区，总计有360户左右的业主，目前还没有成立业主委员会，2009年第一家物业已经走了，现在刚来了一个新的物业公司叫**物业，开发商在建房时预留了80个汽车停车位（露天），现在物业将原来公共的区域画成一个个的停车位（露天），并且在小区进门的地方安装了电子打卡机，要求每位业主必须办卡和租用停车位（80元），否则就不让停放进本小区，请问这个情况是否合法？业主应该如何维护自己的权利。谢谢。
小区内车子被盗，汽车玻璃损坏，导航仪被偷，但是物业从来没有跟我签订过物业合同，但是他们每季度来收取费用，请问这个可以要物业公司赔偿吗？
封闭式小区，物业公司为开发商子公司，无业主委员会。物业公司发出通告：办理出入证，并出租露天停车场停车位，每年每车720元（物业说有发改委批示）。问题：该物业的行为合法吗？如果合法，那么业主与物业公司之间是否产生了保管财产的关系？ 还有，我觉得露天停车场应该是全体业主公有产权，物业收取的停车费也并没有返给
我家小区是一个封闭式的新小区，目前入住率不高，因此一直没有业主委员会。我住进去没多久，小区物业先是在小区内的公共道路边的人行道上划下了停车位，然后每个车位上锁用来出租给业主收取费用，这样一来行人都无法在人行道上走，只能走机动车道，对小孩和老人来说肯定不安全了，另外小区内还有一个地下停车库，一直没开放
我居住的封闭式小区，这几天早上天天有10来个保安在小区门口堵着收汽车停车费，我们连业主委员会还没有成立，请问物业擅自定的每天收取10元停车费（据物业说已经过物价局批准）合法吗？业主可以拒交吗？
我居住的小区从2009年元旦开始交房，实行封闭式管理。现在入住率超过60%。暂时还没有成立业主委员会，但这几天物业天天堵在大门口要对业主车辆收取停车费10元/天，地下车库年费2500/年。物业说经过物价局批准并有文件张贴，请问他们不分地上地下都可以收费吗？他们的行为合法吗？他们的10元/天的标准合理吗？业主有权拒交吗
鲁律师，您好！是这样的情况，我所在小区物业向业主收取60元/月的停车费用，是指停车在露天场所，07年签订的合同当中也的确有这样一个条款，但是根据同年出台的物业管理条例中，明确规定业主停车在露天场所，物业无权收些费用。请教鲁律师，物业的做法是否合法？如果不合法，我应当如何维权呢？
我们小区有个业主是政府部门的，他每次进门都不刷卡直接就给他开门，我想问不是在执法我们应不应该收取他的停车费用！求解！不开我怕得罪他我们中国有没有法律标明是不应该收取的！
我的车库出租成超市，我在车库门前停车，物业要受停车费有法律依据吗
我前几年没有买车，就把车库出租给超市，买车一年多了就一直停在车库门口，可现在物业说像我这种情况的交停车费，除非你把超市还原成车库，我想请律师给解读一下。谢谢
