三十多年前农村房屋周边栽树区域也算宅基地吗？若是他家建了房屋中间部分是否算公共？
农村房屋建成三十多年，房屋侧面与邻居房屋侧面隔有一条一米宽的沟。沟是干的，下面渗水，我家的雨水污水管道都接于其中。
现在邻居修房，强行将沟用砖墙沿我家墙壁沿线揽入自家院中，就算我修水管也不许入内。其理由是：三十多年前我家修房用了其土地，有中间那条沟上的树根为证，那树是他们家的。
我想请教下：
1：就算是三十多年前我家未盖房，他们家树所在的那条沟使用权算公共还是私人的？他们家房子一直没动过。
2：现在我家房子都盖了三十多年了，中间那条沟到底算公共的还是他们家的？
邻居是亲戚，之前几乎没有过矛盾，现在我的家人却为此吃尽了苦头。我也只想在法律框架下，保护自己的合法权益不受侵害。期待各位老师能不吝赐教，感激不尽！
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