只签订商品房购房协议书但没签购房合同，协议中也没有明确签订购房合同的时间，工程实体已竣工，配套工程（给水、燃气）未完成，未达到竣工验收条件，但已超出协议约定要求的产权移交（备案、房产证办理）快一年了，可以要求开发商支付违约金吗？有人提出索赔时，开发商却说没有签订购房合同，协议书是无效的，是吗？协议书约定内容较为完整。
2004年我购买了一套楼层为四楼的商品房，2009年元月份起，发现我家的墙体、楼顶面的白色涂料逐渐腐蚀变黑，发霉，3月份开始，五楼住户有水不断往我家厨房、餐厅的楼面裂缝渗出，且有轻微的滴水情况。5月份我要求五楼住房处理漏水问题，但遭五楼住户拒绝，说漏水问题主要是开发商楼面质量引起的，叫我找开发商，我找了开发商
律师您好！ 我想向您咨询债务相关法律问题，情况如下： 我表哥因生意需要请我父亲帮他向当地农村信用社贷款10万元，我表哥和他一个叫小马的朋友做连带保证担保，现在我表哥因生意失败人不知所踪，现在因10万元贷款到期，没钱还银行，银行就起诉我父亲和担保人小马，请问我父亲和担保人小马各自都只有唯一一处房产，并无其
您好，律师，我的亲戚有一块林地，在06年的时候，林业局在报纸上公告，公告内容为：在公告有效期内到林业局换新证，当时由于我的亲戚在医院住院，所以在公告期内没有去办理新证，林业局将我亲戚的林地划入了集体林地范围之内，待出院后多次找到有关部门办理此事，有关部门说重新测量林地的四至，但是一拖再拖的，拖了好几年
是一个案例，是这样的：郭某是无业青年，08年4月12日中午郭某在某中学校园偷窃自行车时，被保卫科干部发现，报送当地派出所，在询问中，郭某也交代在07年5月到07年9月期间多次行窃，其窃得自行车4辆，共1900元，经查证属实后，县公安局给予郭某15日行政拘留处罚，他不服，以违法行为主要发生在07年10月前超过处罚时效为由，
问大家一个问题：徐某承接了一个工程，我爸帮他联系了一个工人，工人工作是从高处跌下去医院，共看了几万块，工人自己付了大概两千块其余徐某付，工人出院后我爸去工人那要回药费单交给徐某，现在工人想要回药费单报销，徐某不给，工人想要打官司，我爸有责任吗？另外我爸没有签工程合同 问题补充：但是工人是我爸喊过来的
有3个后代，但是后来被一个后代霸占，现在打官司，我的疑问是法律是不是保护那个霸占的人，因为我听律师说法律保护穷人，他就那一个房子，法院不可能赶走他而卖了分钱给3个人的，除非他在其他地方还有房子，那这官司不是没用了？现在休庭大家商议，但是没结果，如果硬判会怎么样？
我们村旁边有一个部队训练场,因为当地村民通情达理,也考虑到军地关系,把村集体土地在部队需要训练时无偿提供给部队训练使用,时间久了,部队竟然把这些土地和山地划入部队的军事红线范围,竟然说这些土地是军事管理区,是部队的土地,请问:1,部队使用集体土地,是否需要经过合法程序征用?是需要怎么样的法律程序?2,村民如何才能维
在镇江在0511上面看到这个叫卢山的骗子卖电动车 说电池是新的 于是就联系他想和他买车 2010年11月26号下午 和这个叫卢山的交易 他多次申明车是今年8月底新换的 不会有问题 当时也没地方测 骑起来感觉是电不足的样子 以为是没电 他又说电池新换的 才几个月不会有问题 他自己还是刚从米山人家 那骑过来的 看他样子
