购买商品房已签预售合同，备案，能退房吗？

本人已签预售合同，没有签正式合同，请问这样是可以备案的吧，现因家庭收入问题想退房，请问可以吗？需要什么手续和注意事项！！！

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提问人：yueoffer
提问时间：2011-12-04

我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是对我不利？我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新

kaikaicz 已过期 2009-04-01 回复(2)

购买期房，商品房预售合同已经签了，也已经备案，如果想在后期办理房产证时添加父母名字，可以吗？需要父母

购买期房，商品房预售合同已经签了，也已经备案，如果想在后期办理房产证时添加父母名字，可以吗？需要父母提供什么手续，需要收费吗?具体情况是合同上只写了我女朋友的名字，如果在办理房产证之前把结婚证给领了，我的名字加在房产证上应该是没问题的吧，还有就是在我们领了结婚证后能否把我父母的名字加上去。谢谢各位！

djloveus 已解决 2011-02-11 回复(2)

购买的预售商品房购房合同已备案，无法办理贷款，怎么办？

1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申

第八元素已过期 2011-06-01 回复(2)

购买商品房已签过合同，已付首付，想退房怎么办？

　　商品房总价５０万元，已交付款３５万元，并已签过购房合同，现在后续款没着落，想退房，跪求该怎么办？

乔晓玲已过期 2011-07-29 回复(3)

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

预售合同签订后，登记和备案应由哪方办理？

您好！预售合同签订后，登记和备案应由哪方办理？谢谢

梓梓竹竹已过期 2011-09-13 回复(3)

买了没有预售许可证的商品房签了合同能否要求开发商双倍赔偿呢

您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退

泊冰已解决 2011-09-17 回复(1)

买了没有预售许可证的商品房签了合同能否要求开发商双倍赔偿呢

您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退

泊冰已过期 2011-09-17 回复(1)

30多户购买商品住宅用房，签的合同确是附属房

我们近30户购买商品住房，签合同时被售楼处偷梁换柱变成了附属专用房合同！现在我们要求：1改变房屋的属性【附属用房】改变为住宅用房。2退房！两个条件开发商都不给解决！我们应当怎么维护权利！通过法院能否胜诉！谢谢！

郭汉东已过期 2011-10-26 回复(1)

购买商品房屋，已交全款，开发商未按时交付，已签房屋预售合同，现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限

我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢

dongcheng256 已过期 2011-11-22 回复(5)