父亲过世了，房子是父亲的名字，母亲健在，下面还有3个子女。（1）请问母亲为什么不可以直接按照夫妻共同财产过户其名下？（2）为什么过户需要母亲，姐姐，哥哥一起到公证处做公证，母亲说了不算。
律师，您好！ 我的奶奶和爷爷都是农村户口，现在已经去世，在农村有土地和房屋，膝下有3个儿子和2个女儿，1个儿子和1个女儿是农村户口，其余的都是城里户口，去世后留有农村土地1.55公顷，砖房38平方米。房子房产证上造价150元，38平米。房产是按什么时候的分配，土地城里的子女有权耕种和继承吗？
两个问题，同父异母，父亲去世，有个弟弟 第一 关于赡养的义务，第二 房屋的继承
第一 我六岁了和继母一起生活 有个弟弟 同父异母 我以后有赡养继母的义务吗？ 第二 有一处房产是我爷爷给爸爸娶媳妇盖得，房产证名字是我父亲的名字，继母 和弟弟 还有我 如何分配？ 烦请告知一二 谢谢
房本现在所有名为已过世的父亲，由于当地土地局的一些原因，暂时不能将名字改为母亲，但母亲应为第一继承人，请问在这种情况下，母亲现在是否有权利处理这套房子？ 具体情况是这样的：老人有两儿一女，女儿是不会要这套房子的，二儿子由于个人原因，自从父亲去世后就很少赡养母亲，可以说基本没有尽到任何义务。母亲一直跟
我父母离婚了，母亲和我共同拥有现住房屋的产权，分别为2/3和1/3。另我母亲还独有一套房屋。我母亲那边有亲戚如下：我的外婆、姨妈、舅父和小姨。我母亲没有立下任何遗嘱。请问如果她百年归老后，房屋的继承权是怎样安排的？
房本现在所有名为已过世的父亲，由于当地土地局的一些原因，暂时不能将名字改为母亲，请问母亲是第一顺序继承人吗？具体情况是这样的：老人有两个儿子，二儿子由于个人原因，自从父亲去世后可以说基本没有尽到任何赡养义务。母亲一直跟着大儿子，而且这套房子经两个儿子商量，已经由大儿子于几年前进行翻盖，请问现在怎样做
我奶奶和爷爷在去年和今年相继去世，我奶奶去世时没有留下遗嘱，但是我爷爷去世前亲笔写了遗嘱。我爷爷奶奶一共有2套房子，其中一套50多平方我奶奶单位的房子一直是我叔叔居住，在两位老人去世前，房子已经过户到我叔叔名下，但是我爸爸和姑姑都不知情。剩下一套房子100平方左右。我爷爷遗嘱上写明那套50多平方的房子归我叔
你好。有一问题：现我父母均健在，儿女姐弟四人（三女一男），均已组织家庭。父母名下有两套省直房改房，其中一套小户型房款由其儿子代其实际交付，现儿子居住。两套房子的房产证分别为2010年和2011年颁发。想把儿子代其付款的一套过户到儿子名下（儿子未在市场上购房屋）。采取哪种方式（赠予、公证或其它方式）比较合适、
