2009年6月8日签订协议如下： 如买房人向出卖人缴纳了办理产权证所需资料和费用后，出卖人应从当日起90日内给买房人办理好产权证，买房人在90天内未取得产权证出卖人需按日计算向买房人支付总房款的万分之三的违约金，直到买房人实际取得产权证为止，领产权证时出卖人告知买房人所需的办理《土地使用证》所需资料，买房人提供资料后365天内出卖人应办理好《土地使用证》。买房人如365天未取得《土地使用证》出卖人应按日计算向买房人支付总款的万分之三的违约金，直到买房人实际取得《土地使用证》为止。 现在实际情况如下: 买房人已在90天内取得了产权证并提供了相应办理《土地使用证》的资料，至今出卖人没有为买房人办理好《土地使用证》，现在想起诉出卖人没有履行协议并要求支付违约金。 之前咨询过一个律师，他说需要证据证明买房人已经提供给出卖人办理《土地使用证》的资料，但买房人并没有在提供资料的后索取任何收据。 想咨询一下办理《土地使用证》需要的资料是否只需产权证和身份证？这两份资料出卖人是否在为买房人办理好产权证后理应具有？如果依据此协议起诉出卖人结果如何？
父母的住房原是公房，后来划归个人的，房屋产权证在划归个人时就写了我的名字直到现在（没有任何书面协议，直接写的我的名字）。现在房子要拆迁，可父母手里的土地使用证不给我（原先不知道有土地使用证这一说法，现在才知道，土地使用证是父母的名字）。这次房子拆迁是拆旧房给新楼房，请问我房子的这种情况给新楼房是给我
签订了房屋拆迁补偿协议，但土地使用证没交，开发商有权拆房吗？
我是吉林省的，我家签订了房屋拆迁补偿协议，但补偿款只付了6万元。其余的30万说两天后付，土地使用证没交给开发商，我想问一下，程序都是先签协议，后补偿吗？还有如果他们两天后不给我们其余的补偿？他们是否也可以拿着协议去申请强拆？非常感谢，急。顺便能否给我们提供一些意见呢？谢谢 他们说先签订协议说明我们同意了
我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?
请问我买了套二手房,已经办完产权证.但还没有过户土地使用证,但是找原户主办理又总也找不到人,请问怎样办理土地使用证. 你好!请问如果对方老是关机,或者拒绝接收电话,向法院提出诉讼,在随州地区整个过程大概费用是多少?
我想请教下,办理土地使用证和房屋产权证共需要多少费用,我们那是危房改造的房子,中间当时每平方补了造价的. 前几天当地相关部门发文要求带每户人带3000元去办理土地使用证和房屋产权证,但当大家带着钱去的时候,他们却说要6000,不知道这样的收费是否合理,而正规的办理此类证件需要多少钱?
律师您好，我是在农村地区，在20几年前，分土地的时候，我奶奶的人口指标分 在我们家，当时我爸爸有和他兄弟商量好，将我奶奶的人口指标分到我们家，然 后多年后，做土地证的时候，也做了我妈妈的名字，然而到今天我们想将这土地 卖出去，可是我叔叔他们说他们也有份，必须和他们分钱，并且还占用了我们的 土地
