购买二手房有购房合同、收据，并办理了房屋产权过户，但未办理土地使用证过户，对我有什么影响？

我零七年在荆门购买了一套二手房。交易后双方有购房合同和收据，并办理了房屋产权过户手续，但没有办理土地使用证过户。现在和原房主联系不上了。我该怎么办？如果不办过户，对我有什么影响？

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提问人：748657537
提问时间：2011-11-27

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？

zxdzg 已解决 2009-09-22 回复(6)

你好。我08年从原房主买的二手房，所有房产手续均已过户完毕，当时因为国土相关人说该小区土地使用证暂时办不了，所以没办。最近说可以办土地使用证了，我去办理时办证相关负责人说需要原房主身份证以及本人签字。我经过联系得知原房主已出车祸死亡。我现有原房主身份证复印件及户口本复印件。请问律师我这种情况还可以办土

花开有声已过期 2010-09-15 回复(1)

土地使用证和房屋产权证办理费用

我想请教下,办理土地使用证和房屋产权证共需要多少费用,我们那是危房改造的房子,中间当时每平方补了造价的. 前几天当地相关部门发文要求带每户人带3000元去办理土地使用证和房屋产权证,但当大家带着钱去的时候,他们却说要6000,不知道这样的收费是否合理,而正规的办理此类证件需要多少钱?

留白人生已过期 2010-10-25 回复(1)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请

我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请问要如何办理?要交多少费用?谢谢!

w723754784 已过期 2011-08-23 回复(1)

购买二手房，中介说双证齐全，但土地使用证未给过户。

我在双流买的二手房，买房子时一切费用都是由中介包干代办。当时中介和房主说双证齐全，但是当房子过户、我把所有费用交清后发现并没有办理土地使用证，但是合同上只写明是过户，没有明确写明双证齐全或土地使用证过户，遇到这种问题，我该如何维护自身权益？中介是否有义务协助办理？房主说土地使用证在开发商处，房主一直

flyheng0806 已过期 2011-10-10 回复(3)

请问一下：我准备买一套二手房，但卖方只有房产证，没有购房合同，对我以后有什么影响？

lu1015 已解决 2011-10-12 回复(2)

关于购买的二手房土地使用证没有过户的问题

近期在冷水江市购买了一套二手房，现房产证已过户，但因我购买的房子跟卖主的一个门面办理是是同一个土地使用证，而门面也因售出并全部过户到门面买主的名下，现已经用其土地使用证向银行货款，我现在该怎么办呢？

mudan8929 已过期 2011-11-01 回复(1)

购买二手房有购房合同、收据，并办理了房屋产权过户，但未办理土地使用证过户，现在房屋拆迁

几年前，购买了别人老宅，交易后双方有购房合同和收据，并办理了房屋产权过户手续，但没有办理土地使用证过户，现在该房屋拆迁了，原房主向（开发商）和（房屋买主）要求赔偿，请问原房屋买主是否还有权要求（开发商）和（房屋买主）要求赔偿？购买二手房有购房合同、收据，并办理了房屋产权过户，但未办理土地使用证过户

贺旭已解决 2011-11-16 回复(4)