土地证是自己的名字，房产证未过户，有分家协议（但没有老人签字）和改建房屋时花的开销单，能否证明房子属于自己
如果将来拆迁，所涉及的证明能否有效？同时老人去世后所产生的继承问题分家协议能否拥有约束力？
我和女友一起买了房子，她付首付，我交贷款，因为我工作特殊，无法在房产证上写共同名字，所以想开个证明，说明这房子我也有份，麻烦谁能告诉我怎么弄？最好详细点！谢谢！
我是农村的，我村支书，在买房距地，有人告他，被判3年徒刑，以前我有一块房产地，还有，房产证，我把房产证给了，我村支书，想换一块新的房产地还给了2500元，结果他没整成，3年后他从监狱出来，我想要回我以前的房产证，他不给，他党支都双开了，他有权利扣押我的房产证吗，
我03年购买二手房，公证购房协议，11年通过法院起诉，出了调解书，有写我是03年购买的房子，办理过户，但法院把我所有材料收了包括我的购房协议付款收条，说是备案存档，如果以后出现纠纷，请问，我能以什么作为证明，证明这是我婚前财产？我10年结婚的 交易中心非要我在办理过户的时候把我老婆找来签字，这样会把我婚前
公婆健在，他们把自己的三套房产分别赠与了两儿一女，我们是二儿子，赠与我们的那套房产证上现在还是公公的名字，为了避免以后的纠纷，我们怎样做合适呢？ 1.是让老人写下证明吗？写时应注意哪几点？ 2.还是把房产证的名字过户？过户需要叫什么费用呢？ 求各位律师的高见，谢谢！
父亲去世，如果我和母亲无法出具爷爷奶奶的死亡证明，怎么才能继承房产？
爷爷奶奶在父亲16岁左右的时候去世了，他自己来到我们现在住的地方，和我母亲结婚后，姥爷为他办的工作，在我10岁的时候买了房子，名字是我父亲的，现在父亲去世了，我和母亲无法出具爷爷奶奶的死亡证明，怎样才能作公证继承房产呢？
我的房子原来是平房，现在已经动迁了，已经有两年还没有上楼，是棚改房，房名是老爷子，我想将房名改成我孩子怎么办，（老爷子现在身体不好）。现在能办吗，如果不行，我该怎么办，谢谢
1.我在农村要了一块宅基，因是我夫妻都是非农业。所以不能以我们的名字要，也就是不能写我们的名字，只能写公公的名字。公公有两个儿子，偏向老二。我是老大。我们都担心公公老了糊涂了会出现问题。。宅基的钱我们付的，，盖房子的钱是女方家里出的。。。这个怎么证明房子使我们夫妻那。。或者怎么证明房子是我的（我是女方
本人在村委购买一套小产权房子，使用别人的名额购买房子，当时有一份简单的协议。现对方又要房了，怎么办，请求法律界高手给予指点，谢谢！
