买了套二手房，房屋产权要明年三月才下来，现在先付了一半的钱，尾款等下了产权过户后再给。当时在中介处签了协议，并且做了公证，现在有一些疑问想问问大家帮忙解释一下： 1.因原房东是向银行按揭买的房，如果房东到时没钱一次还按揭而拖着不过产权怎么办？ 2.房东是在结婚前买的房，产权证上只有他一个人的名字，现在房东已经结婚，那这房是否属于共同财产？房东是否有卖房子的权利？若房东两口子闹离婚，房子会否作为他们的共同财产而被分割？若这样，我该怎么办？ 3.因为还没有过户，如果将来发生纠纷，我起诉，胜算大不？ 4.若房东发生债务纠纷，房子被当成当成他的财产强制执行冻结偿债，我该怎么办？
要买一套产权证没有下来二手商品房，可否通过合同交易？通过合同的方式先约定，待证下后再办手续？
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利，我想和她进行交易； 2.该房屋是回迁房，产权证还没有办下来；其女儿手里有本地公证处的委托书，有房屋协议书。 我能否和委托人签定合同，合同内容大概是这样的，我先给他百分之二十的定金，然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢？
二手单位集资房交易因国家相关规定年限未到，暂还不能过户，合同怎么签？
情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和土地证，证件上面的名字为业主名字，土地证所列土地取得性质为划拨取得。现在双方约定，我方先付定金，卖方就把房子给我住进去，到二证
2011年2月12日我花25500元买了一台捷达 车子现在已经过户到我名下了 但是有个附加费也叫车的小档 落不上了现在这个车属于少手续 我们俩合同上写了他负责给我过户费用都是他的 他说能落 我等了快俩个月了 我要求给我退钱他不干 请问下这个我起诉他我可以把钱要回来么 他在合同上写附加费证过户后一起交付 我起诉他都需要多少
本人现在看上一套平房，打算要买，卖房人说是手续齐全。但就是不能过户成我自己的名字，能在公证处公证。我想问一下，平房具备那些证明就能证明是手续齐全，而且怎么办理房产证？以后还要面临拆迁问题。我在交易过程中要注意那些问题。
我是卖方。我们在中介所签订定了购房合同时有约定在过户时所产生的一切费用由买方承担，但在房管部门所签的合同时为了买房人避税，把房价做低了，当时中介我们三方都在场。现在买方觉得过户费用太高不愿意了过户和办理按揭剩余房款。请问这两份合同的法律效率是怎么回事？如果买方违约会我该怎么办？中介有责任吗？我现在有
我于去年以商品房意购书的形式购买一商业铺面。今年，在与开发商正式拟签定商品房购售合同时，开发商在补充协议中要求将川价费(2004)171号《四川省物价局、四川省建设厅关于进一步规范房地产交易与收费管理的通知》中4-1-2条中：非住房按成交价收取。成都市按1％收取，其他设区城市按1．5％收取，县级和县以下城镇按1．8％
我正准备买个房子 是全款买 现在面临的问题是这房子只有土地证 无房权证 是历史遗留问题 这里的房子有13年了 起初开发公司只开了收据 没有发票 后来也就2.3年的时间 那公司倒闭 没有正式发票 办不了房权 也可能因为其他原因 总之就是没房权证 我先问下这样的房屋买卖怎样签订合同 应注意那些方面 流程是怎样的
我在09年买入一套别人用自家宅基地重建的单元房，户主有老房产证和土地使用证，当时房款20万元整，我跟户主签署了《房屋买卖合同》，我又花了5万元装修，又交了好多开口费，今年因为我的单位分房子价格很诱人，所以想把这套单元房转手，购置单位的房子，准备售价26万元整，送些家具！在这里想请教一下，我应该怎么跟买房者
律师您好，目前我在南宁这边看中一套二手的经济适用房，但是房子到明年7月份才满5年，我和业主在没有中介公司的情况下商定先预付10万元的定金并且入住，到明年的7月份在过户，如果在明年7月份没有一些不可抗拒的因素便自然成交，并付完剩下余款，如果不能交易则我方按月付给业主我方在此期间入住的租金，并且业主退回定金给
