我卖房，买方是按揭的，拿了首付，但接下来要先把房过户给买方才能办按揭

我卖房，买方是按揭的，拿了首付，但接下来要先把房过户给买方才能办按揭，如何确保我拿到尾款？

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提问人：ask20160524udy
提问时间：2016-05-24

我要卖房,买方先付首付给我,然后贷款付余额,我要怎样操作才能保证自己能收到余款

5887wz 已解决 2009-10-30 回复(3)

买方贷款50万，银行已出同贷书，过户之后也给了钥匙，但是新的房产证出来之后被买方拿走，买方迟迟不去办抵押，银行也无法放款。合同里没写具体尾款到账时间。但是有一条规定，在守约方，政府部门或银行，中介发出继续办理本次交易相关手续通知后5天，仍不履行的视同违约。这种情况可以提起诉讼吗？谢谢。

neo_hunan 已过期 2012-12-06 回复(6)

2006年把一套还没下来房产证的按揭房通过中介卖了，当时只有老公一人签了合同，所有手续和按揭存折都交给对方，对方交余下款项。几年来一直催买方过户，未果。今年上半年又给其打电话催其过户，可买家却说把房卖给别人了，请问这种情况我们能把房子要回来吗？（我们没有其他住房，一直租房生活）

shisigeyue 已解决 2013-09-25 回复(2)

ask20150612bdn 已过期 2015-06-12 回复(1)

本人卖二手房，目前还有贷款，买方需要做按揭，我希望对方支付首付清除贷款在办过户按揭，怎么操作安全

ask201601071ux 已过期 2016-01-07 回复(3)

二手房付了首付，但是要等半年才能过户，怎样才能规避风险，可以找律师公证么，还是可以将房产抵押给我？

ask20160327gur 已关闭 2016-03-27 回复(0)

婚前女方父母出钱出首付按揭购房，婚后才能拿房产证，是属于个人财产还是共同财产，

ask20160420mau 已过期 2016-04-20 回复(8)

房子已经过户，买方拖延不去领房产证和按揭房子已经过户，钥匙已经交给买方，现在买方拖延不去领房产证和按揭，当时签合同时也没有规定具体时间，只是说卖方不能按期向买方付清购房价款就算违约。请问我该怎么办？违约日期从哪天算起？是不是从交易中心通知拿房产证那天算？

ask201604255to 已过期 2016-04-25 回复(2)

你好我是卖房人，现在经过中介已收定金，银行贷款初审已通过，现在买方首付也是要向银行贷款(我不知情，现在才知道)，而且时间已有两个月了，当时合同上没有约定时间，请问我怎样来要求对方约定时间，我可悔约吗？

ask20160425kn1 已过期 2016-05-03 回复(7)

婚前房子男方父母首付，按揭人是他，房产证他一个人的名字。怎么才能让房子属于我，除了加名，或者最大限度的属于我，比如增值部分和按揭，协议有用吗

ask20160109f8r 已过期 2016-05-11 回复(2)