房产证土地证都有拿到但使用性质为划拨，若拆迁有补偿？补偿怎样算？谢谢

我家房子是自建房，有土地证和房产证，但土地证使用性质是划拨，如果拆迁会有影响吗，要不要去补交土地出让金转为出让用地。
如果卖房子，是否要补交土地出让金

问题状态：已过期回复 (5)
提问人：zengyaping
提问时间：2016-05-17

因为政府要修路，我家的房子要拆迁。但是我只有房产证，没有土地证，在拆迁的时候是不是补偿的要少？做房子的地是90年的时候买的，房子也是那时候做的，因为那时候都不知道要办土地证，而且土管部门的也没来说要办土地证，只是交了一点管理费。现在我担心政府补偿的很少，所以来问问大家。希望大家帮我回答！感谢

yuguoshun83 已过期 2009-04-28 回复(1)

请问拆迁只有房产证没有国有土地证按国有的标准给予补偿吗

yu157 已过期 2009-07-31 回复(1)

我有一厂房,土地证期限已满,但有房产证,请问在拆迁时具备法律效益吗? 谢谢

dmd910306 已解决 2009-08-05 回复(2)

土地证房产证变更登记及拆迁补偿

我家于2001年时以买的土地并用于建房，花了13万左右，但是土地证、房产证一直没有进行变更登记，我们这里已经被规划为中心商务区，房产也已经增值了好多，现在说是政府文件规定不能进行土地证等变更登记了，我该怎么办？现在的情况对将来拆迁补偿会有怎样的影响？

kaixuan 已过期 2010-08-03 回复(1)

有房产证没土地证拆迁补偿是全额吗

dsa 已关闭 2010-11-03 回复(0)

房产证土地证都有拿到但使用性质为划拨，若拆迁有补偿？补偿怎样算？谢谢！！

我是外地打工者，去年在苏州望亭买了一套二手房，二证已拿到，但土地性质为划拨，对于此事我有去了解一些相关问题。网上有些人说只要交纳土地出让金，便可由“划拨”改成”出让“。但我打电话去相关单位了解时说：土地性质是划拨办下来的就是划拨，没有必要改成”出让“，也不能改，其拆迁安置同普通商品房一样。不知是否如

ping-geng_li 已过期 2011-03-06 回复(1)

房产证土地证都有拿到但使用性质为划拨，若拆迁有补偿？补偿怎样补偿

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1254358606 已过期 2012-10-17 回复(2)

房产证土地证都有拿到但使用性质为划拨，若拆迁有补偿？补偿怎样算？谢谢

房产证土地证都有拿到但使用性质为划拨，若拆迁有补偿？补偿怎样算？谢谢！！

ask20160417j71 已过期 2016-04-17 回复(2)

土地证是国有，房产证商业土地性质没有写，到底是划拨还是出让

ask20160509kbl 已过期 2016-05-09 回复(2)

请你房产证是私产，土地证是划拨，拆迁怎样补偿，私产和商品房补

请你房产证是私产，土地证是划拨，拆迁怎样补偿，私产和商品房补偿有区别吗

ask20160510bd9 已过期 2016-05-10 回复(4)