我是甲方，我的房子出租给了乙方，合同是是2011年6月18到2012年6月17号，他交了半年的房租和一个月的押金，可现在才过了五个月，他就说不租了要退房，那他的剩下一个月的房租还有一个月押金我还要不要退给他？他这样算不算是违约了？违约金怎么算？谢谢回答
合同签的是一年的
承租人租房一年，现在只租两个月要提前 结束租房合同，要怎么办
承租人租房一年，现在只租两个月要提前 结束租房合同，要怎么办？要不要签解除合同？他拒付水电费怎么办? 要不要签终止合同？怎么签
我（房东）的毛坯房通过中介 以700元出租给了张先生2年（期限未满），而张先生未经过我同意，将房子1300转租给了第三方入住。张先生违约了，合同书上的条款。我本人想收会房子，可张先生不同意，还口头威胁我（说我锁门，他就砸门。我找中介处理此事，可中介 说只负责协调。 请问律师梦给我指出高招（不起诉的情况下），谢
合同到期，出租方想加租，而承租方不愿。出租方也不满意承租方对出租屋的卫生管理与维修问题，不想出租了，而承租方拒绝搬出，那怎么办呢？
承租人隐瞒租房用途，把住房用来开麻将馆，损坏了房内设施，且不按合同交租金，该怎么办
我的租客当时租房时说是陪小孩读书，结果用来开麻将錧，弄得不到三个月客厅及卧室地板被烟头烫坏且起泡，室内墙也很多黑手印和脚印。并且满三月后不再交租金，本来租期是一年，室内弄得乱七八遭后就不交租金，打电话也联系不上。他的押金只有2000元，也不够赔偿损坏的地板和刷墙，我该怎么办？
租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
我是拆迁户，房子好了以后，因为儿子考大学，急需要钱，我就准备吧房子卖掉，房产证还没有办，乙方就和我签订了买卖合同，还付了1万元定金，乙方在一个星期内给我付80%的房款我就把有关房子的材料和钥匙给乙方，没有想到乙方给我付了30%的房款就不付了，我们把钥匙也给了乙方，乙方把房子也装修了，我们多次催乙方付款，可
房租每月2000元，租期一年，每半年支付。现在由于特殊原因退房，但没有提前一个月通知房东（合同约定要告知）。由于这样的违约该赔付多少违约金？
房屋租赁合同没到期，甲方公开招标新租户，甲方是否违约，乙方怎么办？
在学校内租的房子开商店，合同是跟上一任校长签的十年合同，新校长上任以后，在学校信息栏公开招标新租户，竞标者报名交2万元意向金，租金10万起价，甲方没有任何方式通知过乙方，乙方对这件事一点都不知情，合同上没有写甲方违约的赔偿问题，请专家作答，谢谢。
我与出租人于2011年10月16日，签订了房屋租赁合同，租期从2011年10月22日起租，我承租人已将3200元押金交给出租人，在签订的当天2011年10月16日提出不租此房，同时要求退还押金，出租人不予退还，此案承租人是否算违约？
