1、房产的所有人已过世、欠债未还清（银行借款抵押和私人借款），且房产未过户到继承人；继承人是否有权卖房，这样的卖房合同是否有效。2、债主（私人借款）已起诉房产所有人和继承人、房产现已封了；继承人在债主在未起诉前和买房人签订了卖房合同（较低的价格），现买房人帮房产所有人还清银行抵押的这部分欠款，是不是买房合同就有效了。
爷爷现在建在，奶奶已经不在了，某某与叔叔、姑姑们商议：等老人百年之后，房产由其继承，给其他继承人一定的货币补偿。现在的协议没有被继承人参与，是否有效？ 另外，房产是经济适用房，继承时是否有特殊规定？ 相关法条： 《中华人民共和国继承法》第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问
甲、乙共有房屋，在乙不知道的情况下，甲与中中介方签订了委托卖房合同，有效期一周，第二天中介就说收了买方订金，要求甲卖房或赔偿双倍订金和违约金。而共有人乙不同意卖房，请问此合同是否有效？
香港人委托公证书仅有香港人居民来往通行证，和香港人上海原居住地的身份证（现已无此原居住地的身份证和地址，身份证明有效吗？委托代理人的公证书有效吗 卖房合同上，用居民来往通行证，和香港人上海原居住地的身份证（现已无此原居住地的身份证和地址，身份证明有效吗？代理人有上海居住地的身份证及签名 这样是否有效
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已抵押给银行的房产，隐瞒信息，再卖给第三方，已签订卖房合同，该合同是否有效？
朋友将房子抵押给银行向银行贷款之后，又隐瞒信息和第三方签订了买卖合同，并在合同中注明7月1交付给买家使用。现朋友已收取了定金和第二期房款中的一部分房款，现在新的买主也已经入住（即该买家在约定期限之前入住了）。朋友也未偿还银行贷款。现咨询一下：1，该买卖合同是否有效？2，银行和买卖双方是否有权取消合同？3
我挂靠一家建筑公司（公司资质合格），建筑公司给我下了授权委托书，代表建筑公司与一家企业签订了一份给这家企业建办公楼和厂房的建筑合同，然后我又与一个个人签订了一份大清包合同（包人工费、小型机械、周转材料）。问题：1、我与这家企业签的合同是否有效？2、我与个人签订的大清包合同是否有效？谢谢
村委会在村民完全不知的情况下，由村民代表和村委会签定了转让合同是否有效
我村有集体土地120多亩，在村民都不知道的情况下，由主任及村委会`村民代表与乙方签定了价格及低年数长达60年的转让合同，我想问现在村民是否有权利将这不平等条约废除，老百姓该怎样来捍卫自己的合法权益？
