二手房交易的房子有二次抵押，怎么处理最保险

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提问人：ask2016051384l
提问时间：2016-05-13

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这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？

unkisan 已解决 2009-03-20 回复(3)

亲戚贷款，用他儿子的房子抵押，用我做担保人，如果亲戚还不上，银行和法院会怎么处理，我作为担保人会有什么后果，银行和法院会先处理房子还是先找我，他儿子当时还填了一个非唯一住所的表

ask20150711spx 已关闭 2015-07-11 回复(0)

2011年签订合同，卖出一套经济适用房，经济适用房已经在2014年五年期满。从去年至今一年多，买方早已付清房款，但一直拖着不过户，我可以如何处理，督促其过户？如果他执意拖延，可否终止履行合同?

maobeituo 已过期 2015-09-22 回复(2)

房屋抵押办了它项，合同到期债务方还不上款，这房子怎么处理？有没有在规定一定时间内要处理

ask20151031wic 已过期 2015-10-31 回复(1)

你好，请问有限责任公司申请破产后的债务关系应该怎么处理？关于房子抵押的银行贷款，以及欠人家的货款，工人工资等债务应该怎么划分责任。因为负债累累，管理不善，压得实在透不过气了。

ask20151130xh6 已关闭 2015-11-30 回复(0)

想买二手房他的房子在银行抵押得用我的首付解冻可以买吗应该怎么做没风险

ask20151201qbd 已关闭 2015-12-01 回复(0)

老师你好，咨询一个问题。家里看上了一套二手清水房，但是房产证因为业主缺钱放在他的债主手里，未过户给债主，但是他们之间有没有关于房子的公证还未得知，而且债主希望我方买房的资金直接付给债主。请问如果我们买这套房子，应该怎么交易？需要注意些什么问题？如何处理才能完全保证我方权益？谢谢老师！

434542640 已过期 2015-12-22 回复(2)

我想买一个二手房，他家把房子抵押给银行了，我应该在交易的时候注意什么，他让我先交5万订金签合同，一个月该房解压，如违约退订金这样可以吗

ask20151223qxj 已过期 2015-12-24 回复(4)

请问在二手房维修基金买卖双方交易过程中买房者和卖房子的怎么划定房产维修基金

ask20160109p1u 已关闭 2016-01-09 回复(0)

买二手房，已缴定金，合同约定80天内去过户，但房主隐瞒了房子还有二次抵押的事实，解压就办了一个半月，对于超期和隐瞒事实的情况，我能追究什么法律责任？

ask2016050658b 已过期 2016-05-06 回复(16)