买二手房房交了定金办不了银行按揭对方不退定金怎么办

我在惠州淡水买二手房时交了2万元定金，合同上写40个工作日办不到按揭就合同自动取消，对方返还定金，现在办不到按揭，对方要我先过户，再过两个月再办按揭，我要按合同办事取消合同退回定金，对方不肯怎么办

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：一朵云168
提问时间：2011-11-15

各位律师好!我三月份把房子卖了,收了首期,房产证过户给买家拿去银行抵押贷款,但直到现在买家因信用不良还没贷到款,而我又急着用钱(因我另买了房,要交房款),我该怎么办?我能否起诉中介的不作为(他们早就知道买方不能贷款,但从没对我说,得知买家不能贷款也是我自己通过关系查到的)?还有我很担心买家会否把我的房子卖了?如果卖

angela030404 已解决 2010-05-24 回复(3)

我买了二手房交了定金和中介费卖方反悔了怎么办？

我前不久买了一个二手房交了定金15000元和中介费2000元现在卖方不想卖了还用那个房贷了300000元没法过户到我的名下协议上没写明几倍返还定金我该怎么办？中介费没有收据还返还我吗？

jjwwggxj 已过期 2010-07-12 回复(8)

购二手房已交对方定金，对方打一收条，现在对方反毁，我该怎么办？

本人于近日看中一二手房，与对方达成购买意向后给对方留了一千元定金，对方给我打一收条，并注明房子所卖款额及房子内给我留一的东西，但现在对方反毁不卖了，我该怎么维护我的权益！

as蝶恋花已过期 2010-08-31 回复(2)

二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？

二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。

瑶瑶23283 已过期 2010-10-14 回复(3)

买方银行按揭已申请，二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

买方银行按揭已申请，如果二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

二手房过户过不了怎么办

事情是这样的，我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房，我当时在外地打工，因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议，对方留了房产证，电视本，房主的身份证复印件，去年我去办过户时，房管所说是房产证过期了，说我这是区上的，原区上的都换成市上的了，也就是说我现在的房产证是一张废纸，我要过的我名下必须找到原房主办好

wZV1110 已过期 2010-11-09 回复(2)

卖二手房时对方首付付了但却没申请到贷款怎么办

今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方

hetao1355 已过期 2010-12-05 回复(2)

买方给了定金，没按合约时间给首付楼款，造成我还不了银行按揭代款怎么办

我刚刚卖了房，合约签了，首付25万，收买方压金2万，剩下23万约定还我银行所欠按揭，现在银行通知按揭还款，可是买方以他那边代款没下来为由，暂时不能付23万给我，我该怎么办，是否告他违约呢

袁三军已过期 2010-12-13 回复(3)

买方给了定金，没按合约时间给首付楼款，造成我还不了银行按揭代款怎么办

我于2010年12月5日卖了房，合约签了，首付24.8万，收买方压金2万，剩下22.8万约定还我银行所欠按揭，现在银行通知按揭还款，可是买方以他那边代款没下来为由，暂时不能付22.8万给我，要我重新向银行申请提前还贷，请问我能不能要求解除合同

甜甜豆沙包已过期 2011-03-01 回复(4)