我要买一个二手房，现在还没有房本和土地证，为了减少我所交的税费

我要买一个二手房，现在还没有房本和土地证，为了减少我所交的税费，我要等卖房的房本下来两年后过户，就这个问题，我在协议中怎么写?

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提问人：ask20160506hmn
提问时间：2016-05-06

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