农村的农业用地被镇政府收回（给了少许补贴）后给开发商盖商业用楼，合法吗？开发商和镇政府把土地性质改变
1、我家在河边有实际自留地1.3亩，为什么土地证上只写了0.6亩？证上写的亩数比实际拥有的亩数少了一半多？从法律的角度我们怎么证实实际上我们确实拥有的亩数1.3亩？需要哪些证据？ 2、前年2009年11月份政府以修路建堤为由征收回1亩（当时给了少许补贴，还和政府签了补贴协议，没有其它征收手续，土地证还在我家，面积还是原来写的0.6亩），今年才知道政府不是用于修路建堤，而是给开发商用来建设商业用楼（有农贸市场、商场超市、住宅），开发商要在农业用地上建设商业用楼，他们需要办理哪些手续？需要办理哪些证件？这算是合法的吗？我们和政府签的补贴协议有无法律效应？ 3、我家的1.3亩自留地都在开发商的规划范围之内，被政府证了1亩，给了我们少许补贴，还留有0.3亩和政府签了一个协议，协议的主要意思是：开发商在0.3亩的土地上给我们盖三层楼，然后以建造价卖给我们，是为了以后我们有个生活保障。这个协议也是2009年签的，有政府的盖章和我老爸的签字，请问这个协议有法律效应吗？现在镇政府领导换了，新领导班子不想承认这个协议了，我们和政府协商多次都没能达成利益一致，现在我们应该如何维护权益？ 4、现在开发商已经开始动工挖掘地基，我们和镇政府未能达成利益一致，我们是否有权利不让开发商动工？（不管是被征收的1亩土地还是签了特殊协议的0.3亩土地），我是担心到时开发商和政府勾结强行挖掘，阻拦行为过激，我父母又无能为力，闹出意想不到的不好结局。请专注土地法的好心律师帮我解析？非常感谢！
开发商的一块地原来是按商业用地拍到的,土地使用权是50年,但是现在用作了住宅用地,这样房子的土地使用
开发商的一块地原来是按商业用地拍到的,土地使用权是50年,但是现在用作了住宅用地,这样房子的土地使用权年限和房产的年限会是多少?还会是70年吗 还有没有详细的
开发商出具的<建设用地规划许>可证用地性质是"农民住宅"合法吗
买商品房:开发商出具的<建设用地规划许>可证用地性质是"农民住宅"合法吗?这样的房子能买卖吗?
江苏省灌云县正在搞大规模拆迁，有政府人员讲说政府先把土地所有权手回，然后再转让给开发商，不叫政府参与拆迁，政府参与的行为不叫商业拆迁行为。请问他们的说法对吗？ 江苏省灌云县以2005年航拍图为标准，在图就视为合法建筑，不在2005年航拍图就称之为违法建筑。这样的标准是否有法律支持依据？2010年3月初，县政府把该
好： 请问开发商所开发的房屋（农村耕地面积）卖出去一无房产证二无使用证什么证都没有，只是跟当地政府达了协议，打着新农村建设的名字，这建设的房屋算合法吗？
我承包一块集体所有的林地，承包年限30年。最近发现下面有矿石。有人想开采矿石，于是他想开采3年，给我3万元钱。我有没有权利转租给他？也就是说农村集体所有地承包后再转让是否可以？这样来算不算改变土地使用性质？如果改变土地的使用性质，我能不能给他有偿使用？
