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您好，我有一套房子出租了，到期后租户没有按时搬离，逾期了四天，这四天我可以收取费用么，怎么收取？房租搬离后很脏，我可以收取打扫费么？或者要求他一日内打扫干净么？

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提问人：ask20160505is1
提问时间：2016-05-05

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您好，我有套房子出租，租期为一年，租户付了我半年租金。但因某些原因，合同履行三个月后，我想提前收回房子。合同中对违约金规定为：按月租金1600元的20%赔偿。请问我在支付违约金的前提下可以提前收回房子吗？我将支付多少违约金？

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