你好！我家在农村，1990年左右以我婆婆（我公公是居民户口）的名义经审批造房两间约66平方米，并于1996年造好，但一直未办理土地使用证和房产证，而现我婆婆已经生病过世，现在我想把这两间房子折建。不知要办理哪些过户手续和审批手续。急盼告诉详细流程或相关的法规。谢谢！
二手房买卖时，原房主没有土地使用证，该处房产是单位集资建房（但不是原房主单位集资的），现在该处房产的开发商已经倒闭。请问我作为买方如何办理土地使用证？我们的交易正在进行，评估和公证手续已经办完，正准备办理公积金贷款。急！！！谢谢！！！
我家老房的由于遗留问题一直没有办理土地使用证，后来打官司法院判决后县国土局也一直不给办，到现在都拖十多年了。 最近一次是说我家房屋建筑内可以办理土地使用证，但园圃由于没有使用批复所以不予办理。这种情况我该怎么办？ 是不是要我拿着法院判决到县政府申请批复啊？
我最近买了一家水厂，这家水厂是2008年我镇招商企业，原老板当时经过当地政府买了近5亩地作为厂区（厂以建成），但他没有办理土地使用证，我现在想办理，请问需要哪些手续，哪些程序？谢谢！
爷爷奶奶老宅子的土地使用证是小叔的名字，小叔原是农村户口，大学毕业后安家在上海，已经是上海户口。现在爷爷奶奶小叔都达成一致将老宅子转给我名下，这样如何办理土地使用证变更手续？
拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户
1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房
