大家好，我现在遇到个难题，哪位朋友帮我解答一下，谢谢了。 我本计划2011年5月结婚，于是想买一处商品房做婚房。 2010年5月我看好一户79平方米的商品房，当时售楼处销售员说最迟2010年底交房。 当时我看到房子已经开始动工了，觉得年底交房应该没问题就决定买了。 签合同时我再次问了一下开放商负责签合同的负责人（具体我也不清楚她是什么职务），她说肯定2010年底交工。 于是我就签了合同，并按照3010元/平方米的价格交了40%的首付。 当时因为我不太懂，也放松了警惕，签合同时没有考虑太多，后来到2010年底时，房子却盖了一半不盖了，我去问他们什么时候交工，因为等着结婚，他们说不知道”。 这时候我才想起看合同，却发现合同上根本没有写什么时候交房，也没有说开发商延误交房后有什么赔偿措施，只写了很多购房方违约或延误收房需做多少赔偿，我觉得很不公平，简直是霸王条款，可后来我觉得到11年底应该能交房了就不了了之了。 现在已经2011年11月了，我岳母问开发商那边的人什么时候交工，是不是还要等一年。 那人却说“等着吧，3、4年也下不来，合同上又没写交工日期”。 现在我已经结婚了，爱人也怀孕了，可是房子还是一点动静都没有，我跟爱人只能跟岳父岳母他们挤在一个小房子里住。 我想退房，可是退房等于违约要赔偿违约金，而且现在的房价比原来涨了1000多，退了就赔大了，可是不退的话，他越晚交房我的损失也越大，因为现在的装修费用都赶上房价涨幅了，而且总和老人挤一个房子住心里也不踏实。 我想知道，像我这种情况应该怎么做，我的合同上没有写明交房日期，现在有可能几年内都住不上房子，我能告开放商让他们赔偿么。 请热心的朋友帮帮我。
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退
开发商不愿意退还定金，合同没有履行完全是因为开发商的原因。我该怎么办
我在青岛金日紫都购买房子，他们以买一楼送花园为卖点，否则我也不会购买一楼，后来我查阅了一下，买房子送花园好像是违法的，开发商没有此权利的，所以我要求签订协议，要求将赠送行为写进去，“赠送房屋所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房，乙方赔偿甲方房款的百分之多少”
全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
两年前，单位组织团购房，签订了购房协议，没有合同，协议是2010年10月交房，并且房子的楼号、楼层、房间号都在协议中有所体现。可是，现在开发商给我们私自调换房源，并且要我们重新签订购房协议，如果我们不同意，可以给我们退房。这种情况下我们应该怎么办？这种购房协议有没有法律效力？如果选择法律途径，我们能得到的
已交定金，但是开发商不能提供相关任何证件，不签合同定金怎么办？
我已经交1万元定金，但是在签合同时开发商不能提供：1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年，且不容许我们在合同中添加任何改动内容，且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同，那么定金开发商不给怎么办？如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同，责任是不是
租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，可买家迟迟没有过来，我一看合同，签合同时口头说好赎楼出来就办理过户，可合同上没有写明过户日期，只写了买方付完款5天内卖方要配合过户，那如果买家一直拖着不过来，我的房子如再
我在沈阳买了个商品房，现在全款都交完了，还没有看到购房合同，开发商一直在拖，怎么解决呢？
我在沈阳买了个商品房，现在全款都交完了，还没有看到购房合同，开发商一直在拖，怎么解决呢？现在还没有备案 交全款的时候只给了个收据，曾找过开发商，开发商说合同正在审批，一时下不来，我该怎么办？我想改名可以嘛？
我在唐山迁安买了一套房，但购房合同上没有编号怎么回事?无法领取公积金怎么办。 没有编号能取公积金吗，我要怎么做才能取出公积金，和开发商协议不成
