北京商品房认购定金及首付款

我于今年9月份在某楼盘促销期间，签订了一份认购书，并交纳2万元定金。当时销售已经知道我在外地还有一套住房，为公积金贷款，目前还在还款。仍为我按30%计算首付，称其余可做公积金贷款。 10月份销售通知签合同，付完首付之后，通过咨询北京公积金工作人员得知，申请北京公积金贷款前必须要将外地的公积金贷款先还清。若办理商业贷款的话，则被认为是二套房贷，首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。我认为这是销售业务不精造成的问题，导致我无法继续购买。请问我可否要求开发商退回首付款及认购定金？
从签认购书一直到现在公积金贷款出现问题，销售从未告诉过我外地公积金贷款未还清，将会导致北京无法再次做公积金贷款。直到签正式合同之前，才从公积金工作人员那里获知。现在销售仅仅将合同打印出来了，我还没签。如果一开始销售就提出来，我都不会签认购书。 ***目前还未签订合同，仅仅签了认购书，交了2万定金和首付款。***

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提问人：smile_zwly
提问时间：2011-10-30

交了定金，签了商品房认购书后如何退房

我看好了一处商品房，交了定金，签了商品房认购书后，在约定时间内因个人原因再无购买能力了，想退掉此房，我还能要回定金吗？通过什么办法可以要回定金？

lwhssy 已过期 2008-11-08 回复(10)

不签商品房合同可以拒绝交首付款吗?

前两天订了一套房子,交了定金,首付让我7天之内交,可是不能签合同.说什么他们的停车场有点问题.手里没有合同.说过一个月左右差不多能签,问他们具体的时间他们也说不清楚.这种情况我我可以拒绝吗?等签合同的时候我在交首付

hrbwh2002 已解决 2009-04-07 回复(1)

在销售员的鼓动下签了商品房认购协议书，交了一万定金，如何退定?

您好：我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员，但后开签了认购书上面写的却是定金，签后才知道不可以退的（是用我爸爸的名签的，钱是我姐姐刷卡缴付的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知道了原来房子的实用

上当受骗已过期 2009-04-29 回复(2)

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备

三湘四水已过期 2009-12-04 回复(1)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

签了商品房认购协议书并支付5万定金

签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定2010年10月15日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在2010年10月15日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?

zsD8266 已关闭 2010-10-18 回复(0)

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

商品房认购书中交的两万定金能退回吗

我于今年5月份在烟台海基置业有限公司认购了一处佛光山水的房子当时售楼的讲可以迁户口后来网上看下那里可能属于集体产权不是大产权不能迁户口再由于多方原因凑不上首付款所以不想要这个房子了请问我交的两万定金可以退回来吗谢谢回复

FaZ6679 已过期 2011-10-08 回复(5)

买房时不懂，定金交了首付也交了总计12万就签一个认购书没合同该怎么办

定金交了首付也交了开发商就给一个认购书合同等银行贷款下来再签我不想卖了该怎么办

杜尔伯特已过期 2011-10-12 回复(2)

交了商品房认购协议书的定金能退吗？

昨天我与一家房产公司，签订了商品房认购协议书，交了8000元定金。今天我把我的资金全部核算了一下不够支付首付款，家里人也不支持我在江阴买房。现在我想退，不知道还能退给我。我现在感觉压力很大。

zjl3736 已过期 2011-10-23 回复(3)