购房合同无效，卖方无力退房款

购房合同无效，买卖双方另立协议，约定退房退款的时间。如今买方已按约定退房，但是卖方却表示需要视经济情况分期、延期退款，买方如何维权？

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：hOM3017
提问时间：2011-10-29

我2010年11月20日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护

jRg2008 已过期 2011-04-16 回复(5)

开发商要求补缴房款和变更购房合同

之前购买的商品房已经交付正在装修阶段，这个月准备要办房产证。开发商突然来函说发现房子的面积比之前认定的多了0.2平方，要求补缴房款并且与其重新签订购房合同，一次性付款的业主不用补缴。我是觉得很蹊跷，没有道理突然这样要求变更合同，而且开发商说什么逾期不候，影响办房产证什么的。因此想咨询一下，遇到这样的情

muzi0510 已过期 2011-05-09 回复(5)

与卖方签订购房合同，缴纳了定金2万元，但卖方通知不买了

我与卖方通过中介公司在5月份签订购房合同，并交纳了2万元定金，银行的贷款也已经批准。但卖方以各种理由，不办理过户，并声称不买了。请问律师，由于卖方违约，我是否可以不再购买此房并解除合同，并不承担解除合同的责任；或者是否并须通过法院才来解除合同，并要卖方赔偿违约金，谢谢

xy12340825 已过期 2011-06-23 回复(2)

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方以各种理由不肯退还订金，应该怎办？

hiisea 已过期 2011-09-05 回复(1)

卖方拒绝修改购房合同补充协议改如何处理？

本人已发现购房合同补充协议中存在许多对买方极其不利的条款，但是已经交了定金和购房首期款，卖方拒绝修改由其单方制定的霸王条款，该怎么处理？可否要求买房退款？

我在买房已解决 2011-10-03 回复(2)

一次性付款购房，还没交楼，签合同时就要交清全部房款，这样合法吗

panzhao 已过期 2011-10-10 回复(2)

一次性付款购房，还没交楼，签合同时就要交清全部房款，这样合法吗

panzhao 已过期 2011-10-10 回复(2)

请问一下：我准备买一套二手房，但卖方只有房产证，没有购房合同，对我以后有什么影响？

lu1015 已解决 2011-10-12 回复(2)

购房合同无效，卖方未按协议约定退款

卖方在2010年底至2011年初通过民事诉讼，要求购房合同无效、买方立刻归还房屋，得到了法院的支持，判决买方一个月内归还房屋，但是考虑到，卖方暂时无力全额退款，而买房也要另行购买房屋，因此另立协议，明确了退款的总额，以及退房、退款的时间。现买方已经按协议要求搬离房屋，可是卖方表示只能退还部分房款，剩余部分可

Satan_X 已过期 2011-10-24 回复(1)

购房合同无效

我与2011年1月在四川省南充市营山县蓼叶村购买新农村建设的房屋的一套，开发商为该村村长。已交付定金45000元，合同承诺通水电气，2011年12月交房。现该楼盘因不符新农村建设条件，已停止建设，我想退回定金。将合同拿往公安局咨询，公安局说这个是能算是购房合同~。我想退回定金，请问如何处理？

FJE8179 已过期 2011-10-28 回复(4)