工行贷款买第一套房手续资料齐全首付款已交如果因银行方面原因贷款失败可否要求开发商退首付款？

本人已交首付，看现在的房贷政策紧缩担心贷款失败，请问如果是因银行政策等银行方面的原因贷款失败可以要求开发商退首付款吗？（买房合同已签并到房管局备案，合同内没有讲到贷款失败怎样处理）

问题状态：已解决回复 (1)
提问人：zcj-wdy
提问时间：2011-10-26

我订了一套房，开发商要求车库付现金，假如要申请贷款就只给收据不给正规发票，这是否合法？假如车库可以算入房款总价中，贷款程序是什么？合同上应该怎么写？

wlzxy 已过期 2009-04-29 回复(2)

您好，我于2009年1月7日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约

bSr2413 已过期 2010-11-15 回复(2)

我2011年三月购买一套房，首付是按30%来填合同的，以为我是单身，开发商说银行要求按40%来付首付

我2011年三月购买一套房，首付是按30%来填合同的，以为我是单身，开发商说银行要求按40%来付首付，国家有单身购房首付40%的政策吗？我是贷款买房，首付是按30%来填的合同，在银行办理贷款的这段时间，银行因为我是单身，把首付提升到40%，我贷款21万。这属于开发商违约吗？开发商有责任吗？

huhh123 已过期 2011-04-28 回复(1)

交了首付，但是按售楼员所述贷款失败，现在开发商要求交违约金

先前售楼员说的是我所提供的材料就可以贷款，我才决定买房，交了首付，但是几个月后，银行说材料不齐全，不给贷款，现在开发商要我交违约金？可是我觉得是他们欺骗了我，他们的售楼员先前已经了解我的资料情况，说贷款没问题，我才交的首付，现在反咬我违约？我该怎么办？

wangshaofeng231 已过期 2011-07-16 回复(1)

交了首付，贷款不下，开发商要求交违约金

开始的时候我准备买房，售楼员刚开始说我的材料不好贷款，后来又来电说能带下款，让我去交首付，我就交了首付26w，后来银行说我的收入不稳定，不给贷款，开发商又要求我交违约金，我该怎么办，我认为是他们先前欺骗我，承诺能代下款，我才买房的，求助！

jBb5213 已过期 2011-07-21 回复(3)

银行会不会拖半年才放贷，我才卖的房子。买房的贷款手续也齐全？

买房的贷款手续也齐全？蚌埠，要多久才能放贷？谢谢

梁培已过期 2011-08-12 回复(1)

开发商说贷款批了，只是银行方面一直还没放款！已经长达5个多月了，并且已经支付了首付款，请问我可以要求

开发商说贷款批了，只是银行方面一直还没放款！已经长达5个多月了，并且我已经支付了首付款，请问我可以要求退房不呢？谢谢

fishzy 已过期 2011-08-15 回复(1)

已经拿新的房产证到银行抵押未放款可否取消贷款或要求银行通过我的同意后才放款给卖家

我向卖方买了一套二手房，房产已经过户到我的名下了，且已经拿到银行去抵押贷款了，现在还没放款，当时我有给卖家多给首付，他也答应我银行放款后还我，可是现在联系不到他，我想取消银行放款或者让银行必须通过我的同意才放款，可以吗？请问我该怎么维权，谢谢！

dQM4621 已过期 2011-10-12 回复(1)

5年前买的车库，刚在开发商处办理入库手续，开发商收取了一年的物业费，物业要求补齐所欠物业费，否则不许

5年前买的车库，刚在开发商处办理入库手续，开发商收取了一年的物业费，并说明到物业办理入库，物业则要求补齐所欠物业费，否则不许入住，多次协商未果，到现在已经快一周了。我觉得应该有法律保护我的使用权，物业应该没有权力不让我入库，而且已经影响了我将房屋与车库整体出租，造成了经济损失。我要求的补偿比所欠物业

幸福指数85 已过期 2011-10-13 回复(2)

个人首套房在农行贷款审核过了的9折的利率，房款时银行要求取消优惠

我在2011年7月份在农行办理了个人首套房贷款，合同和审批通知书是享受基准利率下浮10%,现在银行不放款说要取消优惠恢复到基准利率，银行这样做合法吗，我要求看书面的审批通知书银行还不给。

jizi110 已过期 2011-10-13 回复(2)