开发商以售后返租销售预售商铺是不违法违规，订了认购书定金可拿回来吗
泉州红星美凯龙华祥店以第1_3年10%，第4_6年11%，第7_10年12%的固定租金出售预售房，我已给一万元定金，近期上网查阅很多关于售后返租违法且风险很高，想退定金，是否可行？
电话：13024881699
建设部2001年88号文件：《商品房销售管理办法》
第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
能否根据此规定去交涉退定金，这文件能用吗
我要买个高层 先交一万定金 七天之后交首付 但是开发商没有正规的《预售许可证》， 我是否付定金 在房子没建的时候可以买房子吗 合法么？
开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。
开发商泄露我的个人信息给一个太阳能的销售商，这种行为是否违法
事情的具体情况是这样的：今天下午我接到太阳能热水器销售处的电话，下面是谈话内容 我：谁啊？ 太阳能（以下简称太）：我们是太阳雨太阳能的销售处。 我：有什么事？ 太：您是不是万柳公寓C9-2-202的***（我的名字）？ 我：是的，你是怎么知道我的名字的？ 太：是开发商告诉我们的，现在有个事通知你一下，请与4月5
请问我认购一套商品房交了两万的定金,现在因经济原因买不了,请问我在认购期内提出退房,开发商是否因退还
请问我认购一套商品房交了两万的定金,现在因经济原因买不了,请问我在认购期内提出退房,开发商是否因退还
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
我在xxx景买的期房，已经交了一万元定金，签了认购协议书，现在要交了首付，开发商才给签合同，这样合理
我在xxx景买的期房，已经交了一万元定金，签了认购协议书，现在要交了首付，开发商才给签合同，这样合理吗
我想投资买商铺，销售人员在推销中存在欺骗行为，我能要回定金吗？
近日，我在本地商业街售房部去看房，二号楼的二楼的价钱和面积是我能承受的，销售人员示意我看，已基本贴满已售的红星，只有两边的五间商铺未贴星。这个商铺的规划似地下街，中间走廊，正面有大小三个楼梯，东边有外置楼梯，统一免费装修，售房人员介绍，西面有天桥通往一号楼二楼，并建议我购买西边天桥口的房间。并说是包
